【央企信托-631江苏带抵押非标】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

往期更多项目： 城市发展91号集合资金信托计划（第3期） 产品名称 城市发展91号集合资金信托计划（第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 山东信托 投资门槛 100万元 发行地 济南市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-07-23至 2021-08-13 发行规模 至3700万元 成立时间 2021-07-30 成立规模 3700万元 产品期限 12至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.6至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行济南分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省潍坊市高密市 产品特点 1、本信托计划交易对手均为潍坊高密市国有控股企业，2019 年潍坊市实现地区生产总值 5688.5 亿元，完成一般公共预算收入571.1亿元

    2019年高密市实现地区生产总值500.05亿元，完成一般公共预算收入50.01亿元

    融资人高密市远大建设有限公司作为高密市重要国有企业，由高密市国有资产运营中心全资控股，是高密市重要的基础设施建设主体

    东方金诚评级公司 2020 年1月15日给予该主体信用评级为AA，评级展望稳定（东方金诚债评字［2020］055 号）； 2、****人 1 高密华荣实业发展有限公司作为高密市重要国有企业，由高密市国有资产运营中心全资控股，是高密市重要的基础设施建设主体和发债主体

    大公国际评级公司 2020 年 10 月 13 日给予该主体信用评级为 AA+，评级展望稳定（大公报 D［2020］626 号）； 3、****人 2 高密市国有资产经营投资有限公司作为高密市重要国有企业，由高密市国有资产运营中心控股，是高密市重要的基础设施建设主体和发债主体

    中证鹏元评级公司 2020 年 6 月 29 日给予该主体信用评级为 AA，评级展望稳定（中鹏信评［2020］跟踪第［468］号）

     其他相关信息 12个月：100-300:6.6%；300-500:6.8%；500及以上：7.0% 18个月：100-300:6.8%；300-500:7.0%；500及以上：7.2% 24个月：100-300:7.0%；300-500:7.2%；500及以上：7.5%   交易对手 高密市远大建设有限公司 高密市远大建设有限公司设成立于 2003 年 7 月 23 日，注册资本 12,000 万元，为高密市国有资产运营中心的全资子公司，法定代表人戴春涛，注册地址为山东省潍坊市高密市醴泉街道利群路北首，经营范围为城建项目投资、城市基础设施建设、国有资产运营、土地整理及城镇化建设；凭有效资质证书承揽房地产开发、水利工程及市政工程建设、公路桥梁建设、园林绿化；建筑材料及建设项目咨询服务

    截至 2020 年 9 月末，资产总额 1080522 万元，负债总额 489294 万元，2020 年 1-9 月实现营业收入 72963万元，实现净利润 6259 万元

    （以上财务数据未经审计） 交易结构 信托资金用于向高密市远大建设有限公司发放信托贷款， 用于补充企业运营资金

     还款来源 风控措施 1、抵押****：远大建设以其持有的编号为鲁（2020）高密市不动产权第0015576号、鲁（2020）高密市不动产权第0010345号、鲁（2020）高密市不动产权第0010351号三宗商服用地土地使用权为其还本付息义务提供第一顺位抵押****； 高密市远大投资建设发展有限公司以其持有的编号为鲁（2019）高密市不动产权第0005331号的一宗商服用地土地使用权为远大建设的还本付息义务提供第一顺位抵押****

    上述四宗抵押土地复核评估价值约 5 亿元，抵押率不超过60%

     2、********：高密华荣实业发展有限公司、高密市国有资产经营投资有限公司分别为远大建设的还本付息义务提供连带责任********

     资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元

    至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元