【央企信托-612泰州市非标】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

央企信托-612泰州市非标（属地）市级融资方：融资方实际控制人为泰州市人民城投，是泰州市重要农村基础设施建设和运营主体。
AA+****方一：泰州市第二大平台公司，泰州市人民城投控股，是泰州市大健康产业的开发主体，截至2023年3月总资产898.45亿，主体AA+，公开发债主体，债项AAA。
AA+****方二：：泰州市第三大平台公司，泰州市城投国有资产监督管理委员会100%控股，截至2023年3月总资产716.23亿，综合实力强，主体AA+，债项AA+。

往期更多项目：产品名称陕国投信托-沣东文投专项债权投资集合资金信托计划第2期发行机构480480">陕西省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)16970万预期年化收益率100-300万     7.8% 300-500万     8.3%； 500-700万    8.5% 700-1000万   8.7% 1000万及以上   8.8%付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于投资西安沣东文化投资发展有限公司作为债务人发行的专项债权，债权资金用于沣东自贸新天地项目二期开发建设支出。

还款来源

第一还款来源：沣东文投经营性收入；

第二还款来源：沣东控股****义务的流动性支持。

风控措施

1、西安沣东控股有限公司为债务人到期偿付义务提供********；

2、西安沣东新城文商置业有限公司以“沣东自贸新天地”项目一期东里商业项目为债务人到期偿付义务提供抵押****，评估价值约为 2.8 亿元，按信托规模 3 亿元计，抵押率约为 106.9%。

产品亮点西咸新区是第七个国家级新区，2017 年 1 月由西安市代为管理，沣东新城是西咸新区五大板块之一，包括****区的斗门街道、王寺街道，秦都区的沣东街道，三桥街道、六村堡街道西安绕城以西的部分，以高新技术和会展业为主，重点发展高新技术研发和孵化、****、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业。2018 年一般公共预算收入为 21.41 亿元，位列西咸新区五大新城第一位。