【央企信托—818浙江HZ非标政信集合资金信托计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

央企信托—818浙江HZ非标政信集合资金信托计划【融资人】AA+主体评级，公开发债主体，实际控制人为当地财政局，是当地基础设施建设的重要主体，总资产842.18亿，净资产为265.76亿，资产规模大，城投支持力度大，与金融机构合作通畅，财务弹性高，还款能力强！
【****人】AA+主体评级，公开发债主体，实际控制人为当地人民城投，****人总资产758.8亿，净资产256.98亿，金融机构支持力度大，城投支持力度大，****能力强！

往期更多项目：产品名称大业信托-长盈31号集合资金信托计划12期发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)2200万预期年化收益率100-300万      6.8% 300及以上       7.2%付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于受让成都汇科房地产开发有限公司（下称“成都汇科”）名下位于成都市新津区普兴街道“花样年·好未来”项目（下称“用款项目”）的特定资产收益权，并由成都汇科到期回购，特定资产收益权转让价款用于用款项目的开发建设。

还款来源

项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。

风控措施

1、【********】花样年集团为成都汇科的回购义务提供不可撤销的连带责任********。

2、【抵押****】花样年（成都）生态旅游开发有限公司（下称“生态旅游”）拟以其名下位于成都市蒲江县的花样年大溪谷项目住宅用地的土地使用权提供抵押****，初始抵押率不超过65%。信托计划存续期间，动态抵押率控制不超过65%。

3、【强制执行公证】本信托计划项下主债权合同、抵押合同及****合同均办理强制执行公证手续。

4、【其它风控措施】（1）用款资金监管：成都汇科与受托人及监管银行签署资金监管协议并在监管银行开立资金监管账户，受托人对项目用款进行合规性监管，成都汇科使用监管账户资金需经受托人审批同意。（2）还款资金归集。

产品亮点1、****方-花样年集团：花样年集团成立于2006年1月20日，注册资本162484.35万元人民币，法定代表人潘军，实际控制人花样年控股，花样年集团是花样年控股在境内核心的资产平台、管理平台和资金平台。根据中诚信国际于2020年11月4日的信用等级通知书，维持花样年集团主体信用等级为 AA+，评级展望为稳定。 2、用款项目简介：用款项目位于成都市新津区，成都西南向第二绕城高速外，经新中路、西创大道上成雅高速，可直达成都市中心；距离天府广场约33km，距离成都南站28.5km、双流机场18.3km，距地铁10号线花桥站5.6km。用款项目规划建设8栋高层住宅、集中商业和车位。项目规划总用地面积56,050.05平方米。