【绵阳富乐投资2023债权计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
1城投融资:绵阳xx投资有限公司(绵阳游仙高新技术产业园区管理委员会控股99.4027%，四川省财政厅持股05973%，总资产83亿)公司作为高新产业园区主要建设平台之一，承担游仙高新技术产业园区基础设施建设，规划建设的项目均是绵阳市城投重点关注的技术产业示范项目。
2****方:绵阳xx集团有限责任公司，成立于2016年11月，注册资本10亿元，游仙高新技术产业园区管理委员会100%控股。公司的主营业务为:士地综合开发，城市基础设施建设，是高新技术产业园区主要建设平台之一。公司资产56亿，****能力强。
足额应收账款质押:发行方提供其对管委会的3亿元应收账款质押(管委会确3权)，并在中登网进行登记。
往期更多项目： 长利稳增160号集合资金信托计划（第5期） 产品名称 长利稳增160号集合资金信托计划（第5期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-30至 2021-07-01 发行规模 至7070万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行北京分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 福建省福州市仓山区 产品特点 底层项目优势为： 1、用款项目较优：福州爱琴海购物公园位于福州市仓山区，系当地著名城市综合体
标的物业自2015年开始营业，2017-2019年出租率始终在99%左右，DIOR、华为、西西弗书店、喜茶、京东之家等诸多知名商家入驻
根据现有的租赁合同，标的物业2021年预计可取得收入1.72亿元，对信托收益覆盖倍数充足
根据首佳2021年4月出具的评估报告，标的物业评估价值26亿元
2、增信措施较为充足 ： （1）标的物业第二顺位抵押，信托成立30个工作日内变更为第一顺位，抵押率不超过50%；（2）福建红星100%股权后置质押；(3)受托人认可的增信方（AAA）出具差额补足函及内部决议 其他相关信息 100-300：6.2%；300-600：6.4%；600-2000：6.6%；2000-3000：6.8%；3000-5000：6.9%；5000及以上：7.0% 交易对手 福建红星美凯龙置业有限公司 福建红星美凯龙置业有限公司成立于2010年08月20日，注册地位于福建省福州市仓山区金山街道浦上大道198号爱琴海购物公园六层601，法定代表人为刘其财
经营范围包括房地产开发及销售；物业管理及房屋租赁；百货、家具、建材、机电产品的批发零售；钢材批发；对酒店业的投资管理
（不含限制外商投资产品目录中的限制项目）
交易结构 用于受让XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期对应的受益权 还款来源 来自于XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期的收益及本金分配 风控措施 本项目无增信措施，底层投资标的的增信措施为： 1、物业抵押：融资人持有的福州爱琴海购物公园（标的物业）抵押，放款前完成第二顺位抵押，放款后30个工作日内办理完成第一顺位抵押，标的物业评估值26亿元，抵押率不超过50%
2、股权质押：放款后30个工作日内办理完成福建红星美凯龙置业有限公司（福建红星）100%股权质押
3、差额补足：受托人认可的第三方机构（2020年中诚信评级AAA，以下简称“增信方”）对信托计划提供差额补足
资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金130.51亿元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元
