【央企信托736号-广东肇庆】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
【要素】3亿，24月，半年付息
【预期收益】30万：6.8%
【项目亮点】
1⃣【融资方】肇庆市高要区国有资产经营有限公司，当地第一大平台，AA发债主体，由区国资和省财政控股，总资产190亿，资产负债率51.67%。
2⃣【****方】肇庆市高要建设投资开发集团，当地第二大平台，AA发债主体，由区国资100%控股，总资产156亿，债项评级AAA。
3⃣肇庆市，广东省辖地级市，是粤港澳大湾区的重要节点城市，广佛肇经济圈、广州都市圈的重要组成部分！
高要区为肇庆市主城区，GDP和财政收入排名均为肇庆第一，负债率低至16%！
4⃣【广东省】人口1.26亿，全国第一！GDP12.9万亿，全国第一！一般预算收入1.328万亿，全国第一！
往期更多项目： 博雅33号集合资金信托计划(第19期) 产品名称 博雅33号集合资金信托计划(第19期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-10-25至 发行规模 至810万元 成立时间 2021-10-29 成立规模 810万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 8.1至8.3% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省襄阳市樊城区 产品特点 1、湖北省重点棚改项目，纳入省住建厅计划，与樊城区****签订了棚改投资合作协议； 2、五重风控严守风险，抵押率50%； 3、信托计划持有项目公司股权90%，剩余10%股权质押且将投票权委托光大信托，实现100%股权控制； 4、资金投向住宅为主，项目商住比2：8，商业部分均为底层商业及低密度风貌街； 5、项目所在地GDP全省第2，全国第46位，超越全国10座省会和首府，人口保持稳定，城镇化率逐年提高； 6、项目地为城市核心地段，一线江景，沿江长度1.05公里，地理位置独天得厚，不可复制； 7、项目成本优势明显，项目土地获取方式为棚改一二级联动，土地成本大幅低于周边项目
其他相关信息 100-300：8.1%；300-1000：8.3%；1000及以上：协定 交易对手 襄阳铜锣湾投资开发有限公司 襄阳铜锣湾投资开发有限公司成立于2012年12月19日，注册地位于襄阳市樊城区中原路2号美易美家酒店13楼，法定代表人为靳新红
经营范围包括房地产开发（凭有效资质证开发）；对房地产项目的投资；商品房销售；房屋租赁
襄阳铜锣湾投资开发有限公司对外投资2家公司
交易结构 信托资金1.8亿元用于受让襄阳铜锣湾投资开发有限公司90%的股权，剩余资金进入资本公积
资金用于“襄阳九街十八巷”棚户区改造项目开发建设
还款来源 风控措施 （1）项目土地及在建工程抵押至受托人； （2）河南永安房地产开发有限公司（简称“河南永安”）位于河南省南阳市的房产抵押； （3）信托计划持有项目公司90%股权，剩余股权质押且投票权委托给我司； （4）指定第三方远期收购光大信托股权并对分红差额补足； （5）项目公司股东河南永安房地产开发有限公司、湖北广锦投资集团有限公司及实际控制人对远期受让及分红补足进行****； （6）未经光大信托认可，项目公司不得对外融资或****； （7）全控模式，全程封闭监管资金使用、销售回款使用与归集，监管交易主体证章照
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
