【国企信托-江苏盐城阜宁非标政信集合资金信托计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

稀缺江苏非标，基建主体双****，土地抵押，第二大平台****，全国百强城市第39名，GDP首超7000亿

【国企信托-江苏盐城阜宁非标政信集合资金信托计划】
【要素】2000万，24个月，按年付息，资金用于受让****湖开投持有的债务方为阜农投资的应收债权
【收益】100万 6.8%；300万 7.0%
【融资方】江苏阜农投资有限公司，实际控制人为盐城市阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，截至2022年9月末，总资产39.01亿元。
【****方】阜宁县城市发展投资集团有限公司，主体评级AA，债项评级AAA，是当地第二大平台，实际控制人为阜宁县人民城投，截至2022年9月末，总资产214.78亿元。
【****方】阜宁县****湖开发投资有限公司，实际控制人为盐城市阜宁县人民城投，主体评级AA，总资产111.84亿元。
【增信措施】提供价值为3.5亿元的国有建设用地进行抵押
【区域】盐城市，江苏省地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年全国百强城市第39名，长江三角洲中心区27城之一，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022年，全市实现GDP7080亿元，一般公共预算收入453.3亿元，同比增长4.6%，增速位列江苏省第一！阜宁县，隶属江苏省盐城市，地处江淮平原中部和江苏省沿海中部，县域面积1439平方公里，阜宁县2022年预计完成地区生产总值698亿元，同比增长5.2%；一般公共预算收入30.5亿元，扣除减税降费影响，同比增长5.5%。

往期更多项目： GQ·增益尊享30号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 GQ·增益尊享30号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-08至 发行规模 至5720万元 成立时间 2021-05-17 成立规模 5720万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省福州市马尾区 产品特点 项目地位于福建连江，福州半小时生活圈

    项目学区资源优质（小学中学集聚），稀缺性较强，地块区位核心，临近老城区，可享受核心配套

     其他相关信息 100及以上：8%   交易对手 福建三木建设发展有限公司 福建三木建设发展有限公司成立于1999年08月17日，注册地位于福州市马尾区江滨东大道108号福建留学人员创业园研究试验综合楼401(自贸试验区内)，法定代表人为王青锋

    经营范围包括房地产中介、商品房代销、房地产市场信息和业务咨询；甲醇、醋酸乙烯酯、苯乙烯、邻二甲苯、对二甲苯、间二甲苯（无储存场所经营（票据批发））；建筑材料、家用电器、金属材料、化工原料等

     交易结构 资金用于投向福建三木建设发展有限公司（以下简称“发行人”）进行永续债投资，发行人用于补充日常经营资金

     还款来源 融资人经营及再融资收入

     风控措施 （1） ****方实力雄厚：近年来中梁集团稳居中国房地产开发企业综合实力20强； （2） 股权质押：上市公司全资子公司100%股权质押

     （3） 土地抵押：项目土地及在建工程抵押(抵押率为60%)

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元