【大央企信托—215号江苏政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【大央企信托—215号江苏政信】
【要素】5亿，24月
【年化税后收益】：100万-300万7.2%—7.3%
【项目亮点】
政状况极佳
融资人：AA主体评级，发债主体，总资产128.12亿，极少融资平台，实控人为当地人民ZF，综合实力强劲。
****人：盐城市第三大平台！实控人盐城人民ZF ，公开发债主体！总资产接近千亿，主体评级AA➕，债项评级AAA。
多家信托2023年与盐城盐都区签署战略合作协议，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务等领域开展深度战略合作。
往期更多项目：产品名称四川信托-西安公园上城集合资金信托计划（第1期）A类发行机构470470"> 四川信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)10000万预期年化收益率100-300万 8.3% 300-600万 8.7% 600-1000万 8.9% 1000万及以上 9.1%付息方式
半年付息
资金用途用于西安公园上城一期、文汇里的开发建设及我司认可的资金用途。
还款来源风控措施1、抵押****：1）南宁市邕宁区龙华路北侧“柏翠湾”项目土地提供抵押****，评估价值约1.94亿元；2）南宁市江南区壮锦大道以西“锦上城”项目土地提供抵押****，评估价值约5.82亿元。
2、质押****：1）南宁拓石置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押；2）南宁深拓置业有限公司作为共同偿债人且100%股权质押。
3、********：1）上海深石投资有限公司；2）陕西汉华产业集团有限公司；3）深石实控人张董事长及配偶；汉华集团实控人骆董事长及配偶。
4、资金沉淀：1）公园上城、文汇里项目，达到归集条件后，每平米按5,000元沉淀。2）南宁柏翠湾项目，销售即开始归集，每平米按5,000元沉淀。3）南宁锦上城项目，销售即开始归集，每平米按5,800元沉淀。上述沉淀资金仅可用于本信托计划归集资金及偿还信托债务本息。
5、封闭管理：四川信托与西安正驰置业有限公司、南宁拓石置业有限公司及南宁深拓置业有限公司签署项目管理协议，对公园上城一期、文汇里、柏翠湾、锦上城项目进行现场封闭监管。现场管理人员对项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管，确保四川信托对信托资金及销售回款的全面控制。
6、强制执行公证：对《信托贷款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《****合同》等办理强制执行公证。
