【国企信托-江苏盐城阜宁非标政信】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
稀缺江苏非标，基建主体双****，土地抵押，第二大平台****，全国百强城市第39名，GDP首超7000亿
【国企信托-江苏盐城阜宁非标政信】
【要素】2000万，24个月，按年付息，资金用于受让****湖开投持有的债务方为阜农投资的应收债权
【收益】100万 6.8%；300万 7.0%
【融资方】江苏阜农投资有限公司，实际控制人为盐城市阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，截至2022年9月末，总资产39.01亿元。
【****方】阜宁县城市发展投资集团有限公司，主体评级AA，债项评级AAA，是当地第二大平台，实际控制人为阜宁县人民城投，截至2022年9月末，总资产214.78亿元。
【****方】阜宁县****湖开发投资有限公司，实际控制人为盐城市阜宁县人民城投，主体评级AA，总资产111.84亿元。
【增信措施】提供价值为3.5亿元的国有建设用地进行抵押
【区域】盐城市，江苏省地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年全国百强城市第39名，长江三角洲中心区27城之一，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022年，全市实现GDP7080亿元，一般公共预算收入453.3亿元，同比增长4.6%，增速位列江苏省第一！阜宁县，隶属江苏省盐城市，地处江淮平原中部和江苏省沿海中部，县域面积1439平方公里，阜宁县2022年预计完成地区生产总值698亿元，同比增长5.2%；一般公共预算收入30.5亿元，扣除减税降费影响，同比增长5.5%。
往期更多项目： 润昇财富153号集合资金信托计划（第二期第十七次资金运用） 产品名称 润昇财富153号集合资金信托计划（第二期第十七次资金运用） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-25至 发行规模 至2060万元 成立时间 2021-07-07 成立规模 2060万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 组合运用 资金托管行 兴业银行股份有限公司北京分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 四川省成都市 产品特点 1、区域概况：金堂县位于成都东北部，是成渝相向发展、成德眉资同城化发展的重要支点，是成都“东进”战略区域、未来成都东部新城，也是国际铁路港经开区的核心区域
根据中国社会科学院财经战略研究院于2019年12月6日发布的《中国县域经济发展报告（2019）》，金堂县位列在 “2019年全国投资潜力百强县（市）”第15位，四川第1位，连续3年上榜
2019年金堂县实现GDP440.4亿元，同比增长8.7%，实现综合财力88.61亿元，同比增长38.22%
2、主体概况：融资人四川成阿发展实业有限公司（简称“成阿发展”）是金堂县省级工业区——成都-阿坝工业集中发展区（简称“成阿工业园区”）的建设和投资经营主体，主体信用评级AA（中证鹏元），展望稳定
****人金堂县国有资产投资经营有限责任公司（简称“金堂国投”）为成阿发展控股股东，主要负责金堂县基础设施及相关项目的投资建设与经营开发，主体信用评级AA（大公国际），展望稳定
其他相关信息 100-300：7.2%；300及以上：7.4% 交易对手 四川成阿发展实业有限公司 四川成阿发展实业有限公司于2009年5月25日在成都市金堂工商局登记成立
法定代表人王俊，公司经营范围包括工业园区土地整理与开发；基础设施建设；园区产业配套等
交易结构 第一期信托资金1亿元，用于向成阿发展发放信托贷款，资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途；第二期信托资金2亿元，用于受让不动产权证号为淮口国用（2014）第070号的商住用地（简称“标的资产”）的资产收益权，资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途
还款来源 融资人到期还本付息及回购资产收益权
风控措施 1、土地抵押：第一期抵押物为不动产权证号淮口国用（2015）第597号的住宅用地，抵押率约44.85%，第二期抵押物为不动产权证号为淮口国用（2014）第070号的商住用地，抵押率约38.45%（届时如该抵押物发生被出售、抵押等情形，则由融资人另行提供等值抵押物）； 2、********：金堂国投承担无限连带责任********
资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业
截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元
