【重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目】·享·全·国·超·高·返·点
【重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目】
【募集规模】1亿
【产品期限】1年/2年
预期年化收益率-一年期
10万-50万-100万
8.3%-8.6%-9.0%
预期年化收益率-两年期
10万-50万-100万
8.6%-8.9%-9.2%
【资金用途】用于补充流动资金
【转让主体】重庆市xx产业（集团）有限公司，实际控制人为武隆区国资委，系武隆区旅游资源唯一的投资建设主体和运营主体，其运营的景区有多处列入5A级景区及世界自然遗产名录。截至2022年12月31日，公司总资产138.85亿元，净资产58.64亿元。
【风控措施】
1、国企****：重庆武xx有限公司，注册资本30亿元，实控人为武隆区国资委，为转让主体到期兑付本产品提供不可撤销的连带责任********
2、应收账款：转让主体提供足额应收账款，覆盖本项目
【武隆简介】
武隆区地处重庆市东南部乌江下游，武陵山和大娄山峡谷地带，境内有世界自然遗产“喀斯特芙蓉洞”和国家5A级旅游景区“天生三桥”，距离重庆市区约1.5小时车程。2022年地区生产总值265.94亿元，一般公共预算收入20.32亿元。
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·恒益4号集合资金信托计划（第三期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100-300万 7.95%+超额收益的100% 300-1000万 8.15%+超额收益的100% 1000万及以上 协定++超额收益的100%付息方式
半年付息
资金用途投资于深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）的LP份额，GP认缴不实缴100万元。深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）以增资方式进入深圳市建衡投资有限公司，增资金额19000万元，占股标的公司95%股权，剩余资金进入资本公积。
还款来源拟投资标的的经营收入分红退出；拟投资标的的股权转让收入或受益权转让收入。
风控措施1、股权过户：信托计划通过有限合伙企业控制建衡投资不低于95%的股权；
2、对****条款：
1、若在首期放款后满23个月之日，二个项目合计住宅销售面积未达到剩余可售住宅总面积的90%（58万 ㎡），则我司有权要求恒大地产按照约定的溢价率在指定的时间收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。
2、若在首期放款后满23个月之日，二个项目合计新增销售回款未达到45亿元，则我司有权要求恒大地产按 照约定的溢价率收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。 若触发以上对****条件之一，我司有权要求恒大地产按照约定的溢价率在指定的时间收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。
