【邹城市城资控股债权转让城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点

邹城市城资控股债权转让城投债定融

[发行方]:邹城市城资控股集团有限公司邹城市城资控股集团有限公司是邹城市国有资产监督管理局全资子公司，截止2022年6月末，发行人总资产分别约为人民币561.21亿元，主体信用评级AA+。
[****方]: 邹城市利民建设发展集团有限公司
邹城市利民建设发展集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任****，邹城市财政局(邹城市国有资产监督管理局)90%持股，山东省财政厅10%持股，主体评级AA。

往期更多项目： 碧桂园皖江6号融资集合资金信托计划（第1期） 产品名称 碧桂园皖江6号融资集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-25至 发行规模 至万元 成立时间 2021-08-31 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 5.8至6.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省阜阳市临泉县 产品特点 碧桂园进入安徽较早、深耕较充分，目标项目是碧桂园在阜阳市开发的第25个项目，在临泉县开发的第4个项目，碧桂园连续4年在临泉县市场占有率维持在10%左右，对当地市场有较高的把握度

     其他相关信息 100-300：5.8%；300-500：6.2%；500及以上：6.4%   交易对手 临泉县禾成房地产开发有限公司 临泉县禾成房地产开发有限公司成立于2021年06月25日，注册地位于安徽省阜阳市临泉县邢塘街道办事处建设路临泉碧桂园14号楼1层，法定代表人为钱剑勇

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：物业管理；房地产咨询；市场营销策划

     交易结构 以资产收益权转让附回购的模式向临泉禾成提供融资，由其用于符合“四三二”的碧桂园玖玺台项目建设

     还款来源 风控措施 1、主体信用支持：碧桂园地产集团对项目公司提供流动性支持; 2、土地抵押：项目公司提供土地抵押，本金抵押率约为60%; 3、股权质押：项目公司股东将其所持公司100%股权质押; 4、过程管理：对项目公司委派董事、对用款项目设置开盘时点和销售回款金额考核指标

     资产管理人 XX信托成立于1988年3月，前身为XX信托投资公司

    公司股东是中国XX集团公司和XX华东（集团）有限公司，注册地为北京市，公司注册资本为人民币112.76亿元（其中外汇2,300万美元）

    截至2020年末，公司管理信托资产规模1.22万亿元，总资产349.03亿元，净资产304.51亿元，实现营业收入70.73亿元，其中信托业务收入57.86亿元，实现净利润20.33亿元