【央企信托-HL30号·淮安AA+政信】·享·全·国·超·高·返·点

江苏淮安；央企信托HL30号江苏淮安，中心城区政信！超600亿资产的AA+第一大平台融资，
【央企信托-HL30号·淮安AA+政信】
规模5亿，24个月，半年付息
【税后年化】100万6.9%，300万 7.1%
【融资人】城投控股集团，AA+公开发债主体，区人民城投100%控股，2022年，公司总资产607.56亿元，负债率60.84%，年营业收入21.34亿元；作为淮安中心成区的第一大平台，公司业务具有区域专营优势，经营状况良好、负债合理，且地方支持力度大，还款能力非常强。
【****人】城资公司，AA发债主体，是区内第二大平台，2022年，总资产274.76亿元，负债率61.03%，年营业收入9.74亿元，净利润3.19亿元；公司发展良好，且持续获得地方城投和财政的补助和资金注入，****能力强。
【区位优势】QJP区，是淮安市的中心成区，苏北重要的区域通枢纽，也是全国综合实力百强区；2022年，清江浦区实现地区生产总值702.77亿元，公共预算收入33.90亿元，都列全市各区县第一名，其中税收收入占比80.56%，收入结构健康，区城投负债率为10.49%，对核心城投的支持能力和意愿足。

往期更多项目：产品名称中建投信托-QY174号(金科海安)集合资金信托计划（第二期）发行机构472472">中建投信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)19940万预期年化收益率付息方式

到期付息

资金用途

信托资金用于向金科地产集团股份有限公司发放信托贷款，贷款资金用于标的项目的开发建设。

还款来源

借款人的经营收入及再融资，标的项目的销售回款。

风控措施

1、委派董事；

2、驻场监管；

3、章证照共管；

4、资金复核；

5、差额补足。

产品亮点1、金科地产连续15年荣登地产百强榜单, 2020年位列16名, A股上市房企, AAA主体,总资产3263亿,剔除预收账款后资产负债率73.75% , 2020年销售金额2234亿元、目前总可售面积7100万平方米; 2、标的项目为金科地产和世茂地产联合开发,位于南通市海安市城东板块,周边教育、商业、医疗、交通等资源配套较为成熟,项目为纯住宅业态,楼面价4805元/平方米,总建面15.05万方, 1320套住宅,预计毛坯售价1.15-1.26万元/m ,预计总货值20.28亿元。