【央企信托·济南区域标债集合资金信托计划】·享·全·国·超·高·返·点

往期更多项目： 泽天物业重整投资集合资金信托计划 产品名称 泽天物业重整投资集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 XX市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-31至 发行规模 至4050万元 成立时间 2021-06-11 成立规模 4050万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至7.3% 收益类型 分层型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 产品特点 其他相关信息 100-300：6.5%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3%   交易对手 重庆泽天物业有限公司 重庆泽天物业有限公司成立于2009年08月19日，注册地位于重庆市合川区文峰古街10栋2-1、2-2号，法定代表人为胡涛

    经营范围包括许可项目：住宿服务，餐饮服务，烟草制品零售，房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理，停车场服务，会议及展览服务，酒店管理，非居住房地产租赁，柜台、摊位出租，信息咨询服务等

     交易结构 信托计划资金1%用于认购信托业保障基金,剩余信托资金用于投资泽天物业重整投资共益债权,通过重整投资合川文峰商业街项目，实现价值增值

     还款来源 信托到期时，通过从合川文峰商业街项目收回投资价值，实现资金退出

     风控措施 1.泽天物业以其持有的位于重庆市合川区南办处文峰商业街22- -26号楼(四合院)及延伸段所在的约27, 231m土地使用权提供抵押****

    (按周边房屋市场价计算， 抵押率约为35%)； 2.泽天物业以其持有的位于重庆市合川区南津街街道办事处269号1、2号地下车库(住宅区文峰东苑)、建筑面积7, 607. 45m共计233个车位提供抵押****

     3.在具备条件后，泽天物业以其持有的文峰商业街22-26号楼(四合院)在建工程及延伸段在建工程提供抵押****

     资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元

    公司前三大股东分别为XX投资控股有限公司（66.99%）、XX投资控股有限公司（26.04%）、XX淮矿资产管理有限公司（4.1%）

    截至2019年末，公司总资产316.48亿元，净资产248.57亿元，实现营业收入33.43亿元，净利润27.38亿元