【央企信托-30号·淮安AA+政信集合资金信托计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【央企信托-30号·淮安AA+政信集合资金信托计划】
规模5亿，24个月，半年付息
【税后年化】100万6.9%，300万 7.1%
【融资人】城投控股集团，AA+公开发债主体，区人民城投100%控股，2022年，公司总资产607.56亿元，负债率60.84%，年营业收入21.34亿元；作为淮安中心成区的第一大平台，公司业务具有区域专营优势，经营状况良好、负债合理，且地方支持力度大，还款能力非常强。
【****人】城资公司，AA发债主体，是区内第二大平台，2022年，总资产274.76亿元，负债率61.03%，年营业收入9.74亿元，净利润3.19亿元；公司发展良好，且持续获得地方城投和财政的补助和资金注入，****能力强。
【区位优势】QJP区，是淮安市的中心成区，苏北重要的区域通枢纽，也是全国综合实力百强区；2022年，清江浦区实现地区生产总值702.77亿元，公共预算收入33.90亿元，都列全市各区县第一名，其中税收收入占比80.56%，收入结构健康，区城投负债率为10.49%，对核心城投的支持能力和意愿足。
往期更多项目：产品名称北京信托-稳健资本205号集合资金信托计划九期发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限个月本期规模(万)24570万预期年化收益率100-300万 6.9% 300-500万 7% 500-1000万 7.1% 1000万及以上 7.2%付息方式
按年付息
信托资金采用投资北京市华远置业有限公司（以下简称“华远置业”或“发行人”）的永续债权的方式进行运用；信托资金用于华远置业全子子公司涿州盛丰和华房地产开发有限公司名下海蓝城一期（已满足四三二条件）的偿还外部金融机构借款（不涉及缴纳土地款）、在满足自有资金投入比例的前提下归还股东借款或项目开发建设支出等合规用途。
还款来源发行人支付永续债本金利息、差额补足人支付补足款、对外转让永续债权所得款项（如有）等信托财产处置所得收入。
风控措施1、华远集团承诺为信托计划按期实现约定水平的收益及2年到期收回本金提供差额补足；
2、用款监管：信托资金监管（同时监管华远置业和项目公司账户，监管户预留我司人员印鉴，可能需视合作银行要求额外委托银行进行监管）用于约定用途。其中，用款相关资料与用款前提供，经公司审批同意后划付资金，划款后定期收集用款凭证。
