【央企信托-222浙江湖州非标政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

非标！稀缺浙江政信项目+财政实力强！AA+平台融资，AA平台****

【央企信托-222浙江湖州非标政信】

【要素】1.5亿，24个月，季度付息，资金用于投资融资方设立的专项债权，最终资金用于人偿还金融机构借款
【预期收益】30万 6.0%；300万 6.1%
【融资方】湖州wxcs投资发展集团有限公司，注册资本60.00亿元，截至2022年中，交易对手总资产637亿元，净资产191.97亿元，2021年实现营业收入25.86亿元。评级AA+
【****方】湖州wxnth建设投资集团有限公司，注册资本40亿元，截至2021年末,****人总资产393亿元，净资产155.7元，2021年实现营业收入25.99亿元。评级AA
【区域介绍】湖州市，是长江三角洲中心区城市之一 、环杭州湾大湾区核心城市、科创走廊中心城市。2022年全市实现地区生产总值（GDP）3800多亿元。 2018年 被评为 2018中国大陆最佳地级城市前30强，2018中国最佳旅游目的地城市前20名。2020年入选第一批全国法治城投建设示范地区和项目名单。2019年国家卫生城市。2020年-2021年度获得中国十大秀美之城。

往期更多项目：产品名称山东信托-恒祥108号集合资金信托计划（A类第1期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)43500万预期年化收益率100-300万     7% 300-500万     7.2% 500万及以上    7.4%付息方式

按季付息

资金用途

A类信托仹额的信托资金用于受让重庆穆光房地产开发有限公司持有的对沈阳光新恒荣房地产开发有限公司的不低于1.85亿元的债权。重庆穆光房地产开发有限公司在收到转让价款后用于阳光城·未来悦项目开发建设。由沈阳光新恒荣房地产开发有限公司履行偿还标的债权本息义务。

还款来源风控措施

1、抵押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司以其持有的位于沈阳市铁西区的土地（国土证编号为沈（2021）沈阳市不动产权第0161474号）提供第一顺位抵押****，初始抵押率不高于70%。信托计划存续期间，全程控制动态抵押率不超过70%。

2、质押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司全体股东以其持有的沈阳光新恒荣房地产开发有限公司100%股权提供质押****。

3、********：阳光城集团股份有限公司提供连带责仸********。

4、销售还款：受托人监管抵押项目的销售回款，同时要求单笔留存不低于50%于监管账户中，全部销售回款仅可用于抵押项目开发建设及归还本次融资。抵押项目新增网签比例达到50%时，偿还50%信托单位本息，抵押项目新增网签比例达到70%时，偿还剩余全部信托单位本息。 

5、资金监管：受托人监管重庆穆光房地产开发有限公司接收信托资金账户，确保重庆穆光房地产开发有限公司取得的标的债权转让价款仅用于其开发的“阳光城·未来悦”项目的开发建设。

产品亮点1、用款项目重庆阳光城·未来悦项目位处渝北区核心位置，西接桃源大道，东临悦清大道，南靠重庆中央公园，北临重庆内环高速，交通非常便利。 2、抵押项目地块为纯住宅土地，地处沈阳市铁西区工人村板块，生态环境优美，汇集了龙之梦大都会、龙之梦大天地、于洪广场、铁西广场4大商圈，坐拥劳动公园、黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园5大都会公园，为区域内规模最大的公园资源。 3、阳光城集团（000671.SZ），致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业，布局全国逾100座城市，匠心筑就近500精品项目。2020年11月19日，东方金城国际评估有限公司授予阳光城集团股份有限公司“AAA”主体信用等级，评级展望为稳定。