【四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖城投债定融】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
一线省会城市政信，成都东部新区核心区域，成渝经济核心区域，中国百强县市，天府国际机场所在地！！！【产品名称】四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖城投债定融【产品期限】12/24个月
【起息日期】打款当日起息，每周五或每周最后一个工作日成立【分配方式】季度付息，到期还本
【预期年化收益率】12月：10-50-100万及以上，8.6%-8.8%-9.1%24月：10-50-100万及以上，8.7%-9.0%-9.4%
【融资人】四川龙阳xx设投资有限公司（AA）【****人1】简阳市现代工业投资发展有限公司（AA）
【****人2】简阳两湖xx限公司（AA）
【资金用途】补充发行人流动资金【产品亮点】AA发行主体：四川龙阳天府新区建设投资有限公司，母公司四川简xx集团有限公司为简阳市唯一AA+信用评级主体。截至2022年9月30日，总资产339.85亿元，营业收入22.80亿元，资产负债率51.20%。公司主要承担天府新区简阳片区城市基础设施建设，包括简阳西部电子商务区，东来印象等收益性项目。变现能力非常强，企业还款能力强力保障；AA主体****：简阳市现代工业投资发展有限公司，截至2022年9月30日，总资产176.73亿，营业收入24.83亿元，资产负债率61.57%。作为简阳重要市政项目建设与国有资产经营管理实体，主要承担重大项目的投资，建设和管理工作，负责简阳食品医药产业园，工业园区等重大项目建设。AA主体****：简阳两湖一山投资有限公司，截至2022年9月30日，总资产111.96亿，资产负债率49.46%。主要职能是为区域的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区域国有资产经营管理和公共服务。
【成都简阳市】简阳市为成都代管县级市，地理位置优越，是天府新区简阳片区及建设中的成都天府国际机场所在地，也是成渝地区双城经济圈核心城市。未来简阳将会实现集航空、铁路、高速公路一体的现代化综合交通体系。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。【本产品资金专户账户信息】户 名：四川龙阳天府新区建设投资有限公司账 号：4310 6010 0100 2437 56开户行：兴业银行成都龙泉驿支行
往期更多项目：产品名称杭州信托-宝能南宁城市广场贷款项目集合资金信托计划发行机构466466">杭州工商信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)45000万预期年化收益率7.4%- 8.2%付息方式
按季付息
本轮募集资金用于向南宁城市广场项目住宅地块发放信托贷款，对应金额为不超过45,000万元，用于替换项目公司原有融资及住宅地块的开发建设。
1、项目公司将1号地块（土地证编号：南宁国有（2014）第647284）的土地使用权提供抵押****；
2、项目公司项下4本土地征原件与受托人共管；
3、项目公司100%股权偿还贷款提供********；
4、宝能地产为项目公司偿还贷款提供********；
5、项目公司资金封闭运作、《开户许可证》原件与受托人共管；
6、货值管理。设置货值管理，每月计算贷值管理系数，货值管理系数需大于1.3，低于该系数时，宝能地产需予以补足货币/增加受托人认可的抵押、质押或其他****，或触发强制条件；
7、宝能地产承诺股东借款等债权劣后于信托贷款的债权实现；
8、项目公司管理：
（1）受托人委向项目公司委派财务总监；
（2）项目公司应逐次记录公章和财务章的用印情况，按月将用鲁情况或用用登记簿复印件（或扫描件）提交给受托人检查监督，如果出现有损信托计划利益情形的，受托人随时有权要求项目公司无条件配合受托人对公章和财务章实施共管；
（3）项目公司货值管理。项目公司配合每月进行货值管理；
（4）项目公司按月提交月度资金预算、销挖表、，运营月根、财务报表、银行对账单、印率使用记录、账户清单（基本户所有银行打印的账户清单原件），按年提交审计报告。
