【遂宁开达投资2023债权转让/回购项目】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【产品规模】：人民币2亿元，分期成立
【产品期限】：12个月/24个月
【预期收益率】：
认购金额 ： 10万-50万-100万-300万
12个月： 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
24个月： 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（每年2月、5月、8月、11月10日），到期还本
【起息时间】：资金到账起息，每周五成立
【资金用途】：用于补充企业流动资金
【发行方】：遂宁开达投资有限公司（信用评级AA）
【****方】：遂宁富源实业有限公司（信用评级AA）
【挂拍中心】：重庆市拍卖中心有限公司
【投资亮点】
1、四川省地级市-遂宁，位于四川盆地中部，涪江中游，是成渝经济区和成都平原经济区的重要组成部分。2022年遂宁市实现地区生产总值（GDP）1614.47亿元，同比增长4.2%。全年完成一般公共预算收入103.36亿元，同比增长12.75%。其中：税收收入57亿元，增长8.86%。遂宁经济技术开发区成立于1992年6月，2012年7月经国务院批准为国家级开发区，园区总规划面积138平方公里。2021年实现地区生产总值208.18亿元、增长8.3%；税收总量26.98亿元。全年完成工业投资101.46亿元、技改投资74.9亿元，分别增长18.3%、16.5%，完成固定资产投资215.66亿元，增长11%。
2、融资主体：遂宁Kader投资有限公司，成立于1993年，注册资本28.89亿。遂宁市国有资产监督委员会持股50.4%，四川省财政厅持股6.1%。公司为遂宁市市级城投融资平台，主体信用等级AA，公司主要负责遂宁经开区（国家级）北片区土地整理、基础设施建设、保障房建设任务。
3、****主体：遂宁市fuyuan实业有限公司于2001年2月经遂宁市人民城投批准成立，公司注册资金人民币12亿元，主体信用等级为AA，总资产190.66亿，履约能力较强。是由遂宁兴业投资集团公司、遂宁发展投资集团有限公司和中国国家开发基金有限公司分别出资6.7亿元、3.5亿元、1.8亿元组建的全资国有公司，接受遂宁市国有资产监督管理委员会和遂宁经济技术开发区管委会的领导。
4、足额应收账款质押：融资方提供对遂宁guangli工业发展有限公司（主体信用等级AA）2亿元已确权的国有应收账款，进行拍卖登记。
往期更多项目：产品名称中诚信托-信远10号集合资金信托计划（第二期第六次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限36个月本期规模(万)20000万预期年化收益率100-300万 6.8% 300-1000万 7.3% 1000万及以上 7.4%付息方式
半年付息
受让天津融创其澳置业有限公司所持有的位于天津市南开区不动产权证书编号为津（2019）南开区不动产权第1015342号地块上的融创南开宸院项目对应资产的收益权，信托资金用于用款项目的开发建设、置换融资人股东在自有资金投入超过25%后的股东投入（用于缴纳土地价款及契税部分除外）、招商银行对用款项目发放的开发贷款或受托人认可的其他用途。
还款来源房地产项目销售回款。
风控措施1、融创房地产集团有限公司提供连带责任********，融创房地产集团有限公司评级为AAA。
2、融创房地产集团有限公司、创盛（香港）投资有限公司（英文名：Creation Vast（HK） Investment Limited）提供天津融创其澳置业有限公司100%股权质押。
3、天津融创其澳置业有限公司提供土地及在建工程抵押。抵押物评估价值约为21.77亿元，本金覆盖率为1.555。
