【央企信托—721浙江湖州政信集合资金信托计划】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
浙江地级市主城区政信！
融资人****人主体评级均为AA+！
一般公共预算收入超60亿，GDP位列全市第一！
【央企信托—721浙江湖州政信集合资金信托计划央企信托—721浙江湖州政信】
要素：1.3亿，2年，自然半年付息。30万-300万，6.0%-6.1%
用途：最终用于补充企业流动资金
【融资人】吴兴国投，公开发债主体，评级AA+，实际控制人是区人民城投，总资产为680亿，融资人资产规模大，和金融机构合作良好，城投支持力度大，AA+评级违约风险很低！
【****人】吴兴产投，AA+发债主体，实际控制人是区财政局，总资产为460亿，资产规模大。****人各金融机构支持力度大，财务弹性高，城投支持力度大，****能力强！
【区域优势】湖州市，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望。HZ主城区，经济总量排名全市第一，地处长三角中心区域，一般预算收入62.49亿！
往期更多项目： 稳智1号集合资金信托计划（第5期） 产品名称 稳智1号集合资金信托计划（第5期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-09-06至 发行规模 100至万元 成立时间 2021-09-10 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.6至8.1% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 上海市浦东新区 产品特点 抵押物为世茂集团总部写字楼位于上海市浦东陆家嘴CBD核心区域，抵押物距离上海地标建筑上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦直线距离仅1.5公里，距离东方明珠直线距离3公里
其他相关信息 100-300：7.6%；300-1000：7.9%；1000-2000：8.1%；2000及以上：协定 交易对手 上海世茂房地产有限公司 上海世茂房地产有限公司成立于2000年03月15日，注册地位于中国（上海）自由贸易试验区民生路600号16幢402室，法定代表人为仲其安
经营范围包括在批租地块内，从事房地产开发建设、出租、出售及配套服务设施的建设和物业管理、停车场（库）经营管理
交易结构 采用受托支付方式支付发行人的世茂下属公司供货商货款
还款来源 风控措施 1、抵押****：上海世茂房地产有限公司以持有的上海世茂大厦61660.04平方米办公楼、商场及地下车位在建工程提供第一顺位抵押并办理强制执行公证，上海世茂大厦2021年7月27日经深圳国策房地产土地估价有限公司评估值510,567.9万元,本金抵押率58.76%
2、********：世茂建设（AAA）提供连带责任********； 3、️差额补足：世茂集团（惠誉BBB-/联合资信AAA）提供差额补足
️ 4、****金****：以上海世茂房地产有限公司名义开立监管账户，在该账户提供不低于1.65亿元为信托计划提供****金****并办理强制执行公证
资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股80.5090%；蒙特利尔银行持股16.2408%；XX财务有限责任公司持股3.2502%，目前公司注册资本为28.31亿元人民币
截至2020年末，公司信托资产管理规模1575.97亿元，公司总资产49.38亿元，净资产46.82亿元，实现营业收入7.83亿元，净利润3.01亿元
