【央企信托-210号潍坊地级市标债项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
21个月潍坊210号标债（2025年3月14日到期）
AAA券内****项目
爆款3000亿总资产地市级交易对手
R2级稀缺纯地级市高收益城投债
AA市级平台发行，AAA市级券内****
【央企信托-210号潍坊地级市标债项目】
【规模】5亿，
【期限】约22个月（2025年3月14日到期）
【付息方式】年度付息（每年3月14日付息）
【收益】100万-300万：7.3%-7.5%
（合同收益6.1%-6.3%，差额部分成立5个工作日内结算）
【资金用途】潍坊海洋发行的“潍坊市海洋投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)
【发行方】潍坊海洋，主体评级AA，主营业务主要来自包括对滨海区的海洋资源、旅游产业和渔盐文化等进行综合开发，提升滨海旅游服务等配套设施，总资产1899.32亿，净资产1347.42亿，负债率仅29.06%。
【****方】潍坊城建，主体评级AAA，是潍坊市当地第一大的城投平台，总资产1174.9亿，净资产484.84亿，负债率58.73%。
【区域】山东为全国第三经济大省，潍坊在山东经济排名第四，赶超苏浙部分城市，2022年一般公共预算收入618.07亿元。
往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-华地金钟株洲项目集合资金信托计划5期发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)15000万预期年化收益率100万及以上 7.9%付息方式
不定期付息
资金用途信托计划股权投资的资金用于认购有限合伙企业优先级LP份额，有限合伙资金用于受让华地房地产有限公司持有的湖南中城金铧置业有限公司99%股权及对应的原股东借款，如有剩余再通过向项目公司提供股东借款用于项目正常、合理支出。 信托计划债权资金用于向项目公司发放信托贷款用于华地株洲项目四证齐全部分的工程开发建设。
还款来源1、股权退出方式：标的项目销售分配及满足条件后的股权转让；
2、股东借款退出方式：标的项目销售回款偿还股东借款；
3、优先级LP份额转让退出。
1、优先劣后分级：有限合伙层面设优先劣后结构，优先劣后之比为1:3.6；
2、有限合伙企业：设置双GP,证章照及U盾由我司管控，执行事务合伙人及委派代表由我司指定。
3、项目公司层面全封闭管理，爱建派驻董事，重大事项一致决。
4、标的项目在建工程第一顺位抵押至爱建信托；
5、剩余股权不对外质押承诺：华地房地产持有项目公司1%股权承诺不对外质押；
6、****：新华控股、华地房地产、实控人夫妇为信托计划债权部分资金提供不可撤销的全额****。
