【阳市雁江区东升资产管理债权资产项目城投债定融】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

重点项目推介--《资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目城投债定融》
国有平台融资+国有平台****+足额应收账款质押+合规管理+资金安全有保障
产品名称：《资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目》
【规模】：50000万元,首期14500万
【债权存续期限】：一年期
【支付方式】：自然季度（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）支付一次收益，到期一次性还本金。

【起投金额及年化收益基准】：10万元≤认购金额      10%/年

【资金用途】：用于资xx管理有限责任公司流动资金使用
【增信措施】：资阳市雁xx有限公司提供不可撤销无限连带责任********。
【融资主体】：资阳市雁江区东升资产管理有限责任公司，是有雁江区财政局出资的全资公司，成立于2009年04月24日，注册资本为10000万元人民币。目前公司主要经营老城区国有办公楼、门市、住宅等资产，雁江区祥符镇福苑小区门市、住宅资产，管理土地资产300亩，阳化河项目、中和电子孵化园厂房、公租房等资产。截止到2022年12月集团总资产12.38亿元。
【****主体】：资阳市雁江建设投资集团有限公司是经资阳市雁江区委区城投批准、区财政局出资设立的区属国有独资企业，转型成立于2017年6月，主体信用评级“AA”，有雁投建工、护民保安、建投水务、佰益商贸、东升资产、雁投教育、雁投开发、雁投文旅等15家全资子公司，水投雁兴商贸、商投雁禾医药、中油雁投等5家合资公司，2022年末集团总资产181.67亿元、利润总额1.75亿、利润率11.22%。

往期更多项目： GQ·鸿泰69号集合资金信托计划（第3期） 产品名称 GQ·鸿泰69号集合资金信托计划（第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-01至 发行规模 至9090万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.8% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 甘肃省兰州市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.6%+超额收益的10%；300-1000：7.8%+超额收益的20%；1000-10000：协定+超额收益的30%；10000及以上：协定+超额收益的100%；   交易对手 交易结构 用于认购有限合伙 LP 份额，有限合伙以注册资本+资本公积的形式对项目公司进行股权投资（其中注册资本出资 9500 万元，剩余为资本公积），持有项目公司股权约 48.71%，最终用于 G1901-11地块上的兰州万达茂项目（简称“万达茂项目”）建设

     还款来源 所投标的公司的投资分红，或股权转让收入

     风控措施 （1）我司对有限合伙、项目公司章证照、银行账户、资金使用进行监管，对上述公司融资及****等重大事项需经全体委员/董事一致表决同意通过； （2）我司对自贡万达地产开发有限公司章证照进行监管，对其持有的自贡万达广场 B 区项目（简称“自贡项目”）全部回款进行监管； （3）我司与万达地产集团有限公司对标的项目的建设进度及业绩等按照我司认可的商业计划书要求进行考核，如未达到考核要求则触发保护性退出，我司有权要求万达地产溢价受让我司持有有限合伙份额，溢价率不低于 11.5%/年，并设置相应****措施， 包括： ①土地及在建工程抵押：万达茂项目土地及在建工程（土地权证号：甘（2020）兰州市不动产权第 0094403 号，土地面积 227,615.5 平米）提供第一顺位抵押****，土地前置抵押，在建工程后置抵押，后置抵押期限不超过 2 个月，抵押建筑面积不少于 19.9 万方； ②股权质押：兰州万达城开发有限公司（简称“兰州万达城”）以其持有的项目公司剩余股权提供质押****； ③********及差额补足：大连万达集团股份有限公司（简称“万达集团”）提供********、自贡万达地产开发有限公司提供差额补足

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元