【央企信托-95号·淮安AA+政信】·享·全·国·超·高·返·点
超600亿资产的AA+第一大平台融资，第二大平台****，季度付息！
【央企信托-95号·淮安AA+政信】
规模5亿，24个月，自然季度付息
【税后年化】100万 7%，300万 7.1%
【融资人】城投控股集团，AA+公开发债主体，区人民城投100%控股，2022年，公司总资产607.56亿元，负债率60.84%，年营业收入21.34亿元；作为淮安中心成区的第一大平台，公司业务具有区域专营优势，经营状况良好、负债合理，且地方支持力度大，还款能力非常强。
【****人】城资公司，AA发债主体，是区内第二大平台，2022年，总资产274.76亿元，负债率61.03%，年营业收入9.74亿元，净利润3.19亿元；公司发展良好，且持续获得地方城投和财政的补助和资金注入，****能力强。
【区位优势】QJP区，是淮安市的中心成区，苏北重要的区域通枢纽，也是全国综合实力百强区；2022年，清江浦区实现地区生产总值702.77亿元，公共预算收入33.90亿元，都列全市各区县第一名，其中税收收入占比80.56%，收入结构健康，区城投负债率为10.49%，对核心城投的支持能力和意愿足。
往期更多项目： 鼎泓8号集合资金信托计划（第6期） 产品名称 鼎泓8号集合资金信托计划（第6期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-29至 2021-12-02 发行规模 至95000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 9月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 上海市虹口区 产品特点 ****人实力较强：世茂集团综合实力较强、具有丰富的开发经验及优质的品牌能力，境内主体评级为AAA，中房协2020年百强排名第11位，2020全年实现合约销售额3003.1亿元，排名第8位
世茂集团收获2021年度影响力地产企业、2021年度资本市场影响力企业以及2021年度社会责任房地产企业、2021年度卓越成就企业奖等多项大奖
2021年1-10月，世茂集团合约销售金额2432.1亿元，同比增长5.2%；合约销售面积1737.1万方，同比增长4%
目前按揭贷款开始提速发放，月均回款可达200亿元
2021年中期业绩发布以来，包括花旗、摩根大通、中信证券等在内的数家境内外知名投行、券商发布研报，均维持世茂“买入”或“跑赢行业”等评级
9月14日，世茂发布公告，已成功发行7.48亿美元于2027年到期的5.20%绿色优先票据，及3亿美元于2023年到期的3.975%优先票据
这也是世茂在境外首次发行绿色优先票据，反映出资本市场一致看好世茂稳健增长的业绩表现，并对世茂兑现长期价值抱有充足信心
世茂建设2020年主体评级为AAA，再融资能力较强
其他相关信息 100-300：7.0%；300-600：7.3%；600-2000：7.5%；2000-3000：7.7%；3000及以上：7.8% 交易对手 上海骞奕建材有限公司 上海骞奕建材有限公司成立于2017年09月13日，注册地位于上海市虹口区塘沽路309号14层C室(集中登记地)，法定代表人为商萍
经营范围包括销售建筑材料，机电设备，金属材料，家用电器，床上用品，针纺织品，玻璃制品；从事货物及技术的进出口业务，企业管理咨询，从事环保科技、建筑工程科技专业领域内的技术咨询
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】上海骞奕建材有限公司对外投资1家公司
交易结构 用于受让上海骞奕持有的应收账款，具体用于补充融资人日常营运资金
还款来源 融资人经营收入及增信主体综合调配
风控措施 海世茂建设有限公司、世茂集团控股有限公司、北京帕冉工程咨询有限公司为本信托计划项下融资人回购义务提供连带责任********
资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立
目前注册资本金130.51亿元人民币
注册地青海省西宁市
公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）
截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元
