【央企➕国企信托-江苏连云港公募城投债】·享·全·国·超·高·返·点
【央企➕国企信托-江苏连云港公募城投债】
【要素】1亿，32个月（2026年3月1日到期），按年付息，资金用于认购融资方2023年度第二期中期票据
【预期收益】100万 6.5%；300万 6.6%
【融资方】江苏海州湾发展集团有限公司，是连云港市重要的市级投融资平台，主体信用评级AA，公募发债主体，实缴资本金12亿，总资产436亿，流动资产高达317.44亿，净资产180.44亿，资产负债率58.67%，综合实力强劲，偿债能力极强。
【****方】江苏云港投资发展有限公司，是当地城投100%控股的国有独资平台，近年来在承接当地内的基础设施建设项目上获得了ZF支持力度较大，在当地具有重要的职能定位，业务来源稳定。云港投资主体信用评级AA，总资产107.82亿，资产负债率57.11%，股东背景纯正，****能力强。
【区域介绍】连云港，江苏地级市，百强地级市 ，我国首批14个沿海对外开放城市之一，全国性综合交通枢纽，国际枢纽海港，我国沿海十大海港之一，财收212亿元。2022年，连云港完成GDP4005亿元，一般公共预算收入212.8亿元。
往期更多项目： 稳健资本154号集合资金信托计划（F类） 产品名称 稳健资本154号集合资金信托计划（F类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-05-31至 发行规模 至1000万元 成立时间 2021-06-04 成立规模 1000万元 产品期限 21月 期限类型 单一期限 预计收益 至9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市房山区 产品特点 河北承德兴隆县高铁新城棚改项目：兴隆县位于北京、天津、唐山、承德的交界中心，是承德市唯一一个既环京又环津的县
独特的区位条件，使兴隆县将极大的受益于京津翼协同发展战略
2018年1月，河北省住房和城乡建设厅将高铁新城项目纳入棚改名单，兴隆西站站前广场和高铁路拆迁、土地平整，工程建设资金由棚改专项资金和项目公司提供
其他相关信息 1000及以上：9% 交易对手 阳光壹佰置业集团有限公司 阳光壹佰置业集团有限公司成立于2001年04月19日，注册地位于北京市房山区良乡镇官道西大街1号-16，法定代表人为易小迪
经营范围包括房地产开发（土地成片开发以及高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设开发除外）；企业管理咨询；企业营销策划；技术培训；房地产信息咨询（房地产二级市场交易及房地产中介及经纪除外）
交易结构 信托资金部分用于受让阳光壹佰79.001%股权，其余资金用于向项目公司追加投资，计入资本公积
由北京信托独享
如后期項目满足贷款发放条件，则北京信托可选择向项目公司发放信托贷款，1%的信托资金用于缴纳信托业保障基金
最终用于成的兴隆县高铁新城棚改项目
还款来源 投资标的产生的收益
风控措施 资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业
截止2019年末，公司受托管理信托财产规模1997.84亿元，公司总资产135.36亿元，净资产92.62亿元，实现营业收入17.13亿元，其中信托业务收入11.33亿元，实现净利润8.74亿元
