【央企信托-95号·淮安AA+政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
超600亿资产的AA+第一大平台融资，第二大平台****，季度付息！
【央企信托-95号·淮安AA+政信】
规模5亿，24个月，自然季度付息
【税后年化】100万 7%，300万 7.1%
【融资人】城投控股集团，AA+公开发债主体，区人民城投100%控股，2022年，公司总资产607.56亿元，负债率60.84%，年营业收入21.34亿元；作为淮安中心成区的第一大平台，公司业务具有区域专营优势，经营状况良好、负债合理，且地方支持力度大，还款能力非常强。
【****人】城资公司，AA发债主体，是区内第二大平台，2022年，总资产274.76亿元，负债率61.03%，年营业收入9.74亿元，净利润3.19亿元；公司发展良好，且持续获得地方城投和财政的补助和资金注入，****能力强。
【区位优势】QJP区，是淮安市的中心成区，苏北重要的区域通枢纽，也是全国综合实力百强区；2022年，清江浦区实现地区生产总值702.77亿元，公共预算收入33.90亿元，都列全市各区县第一名，其中税收收入占比80.56%，收入结构健康，区城投负债率为10.49%，对核心城投的支持能力和意愿足。
往期更多项目： 地产1055号敏捷德阳翰林府一期项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1055号敏捷德阳翰林府一期项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-04至 发行规模 至30000万元 成立时间 2021-11-11 成立规模 30000万元 产品期限 12至18月 期限类型 多期限 预计收益 6.6至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省德阳市 产品特点 敏捷翰林府位于德阳市国家经济技术开发区南山路与千岛湖路交汇处，离德阳市****8km、离省会成都约50km、离西成高铁德阳站约14km (30分钟直达成都)
敏捷翰林府占地面积约7.89万平方米，综合容积率s2.70，可售计容住宅面积约21.21万平方米;分两期开发,各期可售计容住宅面积分别为约15.02万平方米、6.18万平方米
本项目周边配套齐全
其他相关信息 预期收益率：6.6%-7.6% 交易对手 广州市敏捷房地产开发有限公司 广州市敏捷房地产开发有限公司成立于2006年02月22日，注册地位于广州市增城荔城街庆丰村、廖村、城丰村北门田（土名），法定代表人为谭浩成
经营范围包括房地产开发经营;广州市敏捷房地产开发有限公司对外投资77家公司
交易结构 向融资人发放贷款，用于敏捷德阳翰林府一期项目的开发建设 还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 1.国有建设用地使用权抵押：五华县敏骏房地产开发有限公司以其名下【不动产权证号:粤(2021)五华县不动产权第0001267号】的国有建设用地使用权提供抵押****，初始抵押率95%
2.股权质押：中山市完全物业管理有限公司以其持有的交易对手100%股权为信托贷款本息提供质押****
3.********：广州锦绣投资有限公司为信托贷款本息提供全额连带责任********
资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司
截至2020年末，公司总资产38.69亿元，净资产31.13亿元，实现营业收入15.67亿元，其中信托业务收入13.87亿元，实现净利润6.56亿元
