【央企➕国企信托-江苏连云港公募城投债】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
【央企➕国企信托-江苏连云港公募城投债】
【要素】1亿，32个月（2026年3月1日到期），按年付息，资金用于认购融资方2023年度第二期中期票据
【预期收益】100万 6.5%；300万 6.6%
【融资方】江苏海州湾发展集团有限公司，是连云港市重要的市级投融资平台，主体信用评级AA，公募发债主体，实缴资本金12亿，总资产436亿，流动资产高达317.44亿，净资产180.44亿，资产负债率58.67%，综合实力强劲，偿债能力极强。
【****方】江苏云港投资发展有限公司，是当地城投100%控股的国有独资平台，近年来在承接当地内的基础设施建设项目上获得了ZF支持力度较大，在当地具有重要的职能定位，业务来源稳定。云港投资主体信用评级AA，总资产107.82亿，资产负债率57.11%，股东背景纯正，****能力强。
【区域介绍】连云港，江苏地级市，百强地级市 ，我国首批14个沿海对外开放城市之一，全国性综合交通枢纽，国际枢纽海港，我国沿海十大海港之一，财收212亿元。2022年，连云港完成GDP4005亿元，一般公共预算收入212.8亿元。
往期更多项目： 爱房严选3号第5期集合资金信托计划 产品名称 爱房严选3号第5期集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-10-11至 2021-10-14 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 7至12月 期限类型 多期限 预计收益 5.9至6.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行 投资领域 金融 投资项目所在地 产品特点 本次交易对手以一线、新一线城市住宅做抵押 本信托计划底层贷款将以北京、上海、广州等一线或新一线城市住宅为抵押物
爱建信托聘请专注于房屋抵押贷款领域的资深风险人员，根据市场情况，严格制定了有效的抵押物准入标准，对抵押物所属区域、抵押物性质、抵押成数做了细致的划分
抵押登记办理在爱建信托名下，并办理强制执行公证，抵押成数最高不超7成
基础资产分散，风险集中度较低 贷款小额分散，与传统信托产品单一投资标的相比具有风险分散的优势
爱建信托全周期主动管理 爱建信托对房屋抵押贷款业务进行全周期主动管理，通过内部设置多个专项岗位，并引入多家专业机构，设置风险隔离，互相牵制，有效避免操作风险
对贷前审批、面谈面签、抵押办理、放款审核、贷后跟踪管理等环节制定了详细且严谨地操作管理办法，并伴有事中及事后检查机制
其他相关信息 7个月：100-300：5.8%；300及以上：6.0% 8个月：100-300：5.9%；300及以上：6.1% 9个月：100-300：6.0%；300及以上：6.2% 12个月：100及以上：6.2% 交易对手 交易结构 信托资金用于向经爱建信托自主风控审查并完成房屋抵押手续的小微企业主个人发放房屋抵押贷款，贷款用于小微企业经营
还款来源 风控措施 借款人以本人名下一线、新一线城市住宅房产作为抵押 资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币
截至2020年末，公司管理的信托资产余额为1292.41亿元，公司总资产105.84亿元，净资产83.08亿元，实现营业收入23.82亿元，净利润12.11亿元
