【央企信托-159号江苏大丰政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃
??【 央企信托-159号江苏大丰政信】
【要素】3亿，24个月，自然季度付息
【收益】100万-300万：7.0%-7.2%
【融资人】融资方实控人为大丰区人民ZF资产监督管理办公室，截止到2022年第三季度，公司总资产127.68亿，资产负债率66.58%，是当地第二大投融资平台及重要基建主体。主体评级AA。
【****人】****方实控人为盐城市大丰区人民ZF，是当地第一大投融资平台及重要的基建主体，公司总资产777.44亿，资产负债率63.93%，主体评级AA+。
【区域】
江苏盐城市，综合经济实力在江苏省13市中排名第7（高于扬州、泰州、镇江、淮安、宿迁和连云港），且在全国百强城市排名高居第33位；
大丰区，隶属盐城市，大丰位于江苏中部沿海，有大丰港，经济基础较好，连续多年位居全国综合实力百强区，2022年，大丰区GDP实现816.63亿元，一般预算收入高达58.16亿元，地方城投负债率仅13.91%，负债处于较低水平。
往期更多项目：产品名称爱建信托-爱房严选2号第2期集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域金融本期期限14个月本期规模(万)5000万预期年化收益率100-300万 7.1% 300万及以上 7.4%付息方式
到期付息
资金用途信托资金用于向经爱建信托自主风控审查并完成房屋抵押手续的小微企业主个人发放房屋抵押贷款，贷款用于小微企业经营。
还款来源风控措施借款人以本人名下一线、新一线城市住宅房产作为抵押。
产品亮点本次交易对手以一线、新一线城市住宅做抵押 本信托计划底层贷款将以北京、上海、广州等一线或新一线城市住宅为抵押物。爱建信托聘请专注于房屋抵押贷款领域的资深风险人员，根据市场情况，严格制定了有效的抵押物准入标准，对抵押物所属区域、抵押物性质、抵押成数做了细致的划分。抵押登记办理在爱建信托名下，并办理强制执行公证，抵押成数最高不超7成。 基础资产分散，风险集中度较低 贷款小额分散，与传统信托产品单一投资标的相比具有风险分散的优势。 爱建信托全周期主动管理爱建信托对房屋抵押贷款业务进行全周期主动管理，通过内部设置多个专项岗位，并引入多家专业机构，设置风险隔离，互相牵制，有效避免操作风险。对贷前审批、面谈面签、抵押办理、放款审核、贷后跟踪管理等环节制定了详细且严谨地操作管理办法，并伴有事中及事后检查机制。
