【山东寿光市昇景海洋发展债权融资计划城投债定融】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃
发行方财政局直控，百亿级双AA****主体，百强县，2.4亿元应收账款质押+2.1亿元土地抵押
每期期限：1年/2年
每期规模：5000万
认购起点：10万起投，1万递增
起息日：次日起息
付息方式：3月15日/6月15日/9月15日/12月15日
预期收益率（年化）：
一年期：10万-100万-300万 9.0%-9.5%-10.5%
两年期：10万-100万-300万 9.5%-10.0%-11.0%
发行方：【寿光市昇xx团有限公司】
寿光市工业带主要基础设施建设主体，寿光市财政局100%直控，截止2021年底，公司总资产31.15亿，财务稳健，抗风险能力较强。公司非标融资占比少，17年底受ZF注资2.7亿元，ZF支持力度大。
****方1：【寿光市xx投资有限公司】（AA）
主体评级AA，寿光市财政局100%直控。截止到2021年底，公司总资产91.07亿。近年发债记录：宏景建设2020年债券，12亿。金融机构认可度高！
****方2：【滨海xx发有限公司】（AA）
主体评级AA，实控人为寿光市财政局。截止2021年底，总资产112亿元。近三年发债记录：【20远景01】9亿元，【21远景01】3亿元，22年发债也已经获得批复。金融机构认可度高！
【风控措施及亮点】
①百亿级AA主体双****，更稳健：寿光市宏景城镇建设投资有限公司、滨海远景城镇建设开发有限公司为本计划到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任****。
②发行方提供2.4亿元应收账款质押，超额覆盖
③2.1亿元土地抵押，超额覆盖
【区域介绍】
寿光市是山东省辖潍坊市代管县级市，是中国百强县，是“中国蔬菜之乡”“中国海盐之都”。荣获“全国文明城市”“国家卫生城市”“国家生态园林城市”等荣誉称号。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为953.6亿元，增长10.5%，2021年一般公共预算收入103.3亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目： 拓基地产1号贷款集合资金信托计划 （A类） 产品名称 拓基地产1号贷款集合资金信托计划 （A类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 国元信托 投资门槛 100万元 发行地 合肥市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-10-18至 2021-10-22 发行规模 至12000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.9至8.1% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省铜陵市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.9%；300及以上：8.1% 交易对手 铜陵拓基房地产开发有限责任公司 铜陵拓基房地产开发有限责任公司成立于2005年05月23日，注册地位于安徽省铜陵市托莱多欧陆花园会所106、107、108、109、201、202、204号，法定代表人为李冶明
经营范围包括房地产开发、经营，物业租赁，建筑装璜材料、五金交电、电子产品、办公用品销售
铜陵拓基房地产开发有限责任公司对外投资2家公司，具有1处分支机构
交易结构 将信托资金贷给铜陵拓基房地产开发有限责任公司，投向房地产行业，具体用途为用于铜陵“拓基鼎元府邸”二期项目的开发建设
还款来源 主要来源于铜陵“拓基鼎元府邸”二期项目的销售收入
风控措施 1、合肥拓基房地产开发有限责任公司为借款人按约还本付息提供连带责任********; 2、固镇拓基房地产开发有限责任公司以其持有的土地使用权为借款人按约还本付息提供抵押****; 3、合肥拓基以其持有的商业房产为借款人按约还本付息提供抵押****
资产管理人 国元信托成立于2001年12月20日
公司注册资本42亿元人民币，截至2020年末，公司管理信托资产规模1410.03亿元；公司固有总资产85.80亿元，净资产81.90亿元
营业总收入8.65亿元
其中，信托业务收入3.77亿元，实现净利润5.51亿元
