【央企信托-238号山东济宁兖州标准城投债】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【央企信托-238号山东济宁兖州标准城投债】
【要素】3亿，23个月（2025年5月23日到期），按年付息，资金用于投资融资方在上交所发行的“融资方2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）”（23融投 01）
【预期收益】100万 7.4%；300万 7.5%（合同收益6.1%-6.2%，差额成立7个工作日补齐）
【融资方】济宁市兖州区融通投资有限公司，兖州区第二大城投平台，是兖州区国有资产监督管理局100%直接持股的国有独资企业，AA评级，截至2023年3月，兖州融通总资产70.4亿元，所有者权益23.2亿元；
【****方】济宁市兖州区惠民城建投资有限公司，是实际控制人为兖州财政局的国有独资企业，当地最大最重要平台，唯一公开债主体，少有的AA+评级城投公司，截至2023年3月，惠民城投总资产545.9亿元，所有者权益208.6亿元；
【区域介绍】兖州区综合实力位居“全国百强区”第67位，有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代2022年7月21日公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位。2022年兖州区GDP600.1亿，一般预算收入50.3亿，经济发展和财政收入增长潜力极大。
往期更多项目： AQ620号(佳兆业洛阳2号)集合资金信托计划（第一期） 交易对手 华耀城(洛阳)实业有限公司 华耀城(洛阳)实业有限公司成立于2018年04月28日，注册地位于河南省洛阳市伊滨区伊滨路与司马光路交叉口东北角，法定代表人为杨贤辉
经营范围包括房地产开发及经营；专业市场及配套设施开发（凭有效资质经营）、建设、管理、销售及租赁；纺织、服装及日用品百货、文化、****用品及耗材、建材及化工产品、农产品、机械设备、五金产品及电子产品的销售及进出口业务；国内贸易代理；物业管理；建筑工程施工；室内外装饰装修工程施工；自有房屋租赁、普通仓储服务；装卸搬运服务；酒店管理服务；会议会展服务；电子商务服务
交易结构 信托资金用于向借款人华耀城(洛阳)实业有限公司发放信托贷款,信托贷款资金最终用于用款项目的开发建设
信托财产闲置时,可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行保本型理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品
还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、********:****人佳兆业集团(深圳)有限公司根据约定提供连带责任********
2、抵押****:抵押人洛阳佳兆业房地产开发有限公司根据约定提供抵押****
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
