【金泽精选城投债6个月续期私募证券投资基金】·享·全·国·超·高·返·点
【投资期限】6个月（到期不赎回自动续期）
【业绩基准】业绩比较基准7.5%/年
【风险评级】R3
【底层资产】主要投资城投债，禁止投资于民营企业债券及房地产
【产品亮点】
专业债券投资团队-金泽基金专注债券投资，双“金牛奖”投资团队，具有十年以上头部银行保险券评级公司工作履历，千亿规模管理经验，擅长流动性管理，历史业绩优异。
标的资产零违约记录-投资标的主要为江苏、浙江、山东等区域城投公司发行的标准化债券，资金主要用于地方建设，具有很强的城投意志，得到地方城投的大力支持，作为最安全的投资品种之一，我国城投标准化债券发行量超过20万亿，至今未有一单债券发生过实质性违约。
管理人跟投-管理人及高管团队跟投
强监管-产品在央企券商托管，已通过中国证券投资基金业协会备案，募集资金、投资均受监管机构监督，全程闭环管理。
往期更多项目： 同鑫99号集合资金信托计划（第二期） 产品名称 同鑫99号集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-30至 2021-08-04 发行规模 至300000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.1至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省青岛市黄岛区 产品特点 本信托计划的固定分配日为信托计划成立后每个自然年度6月20.12月20日及信托计划终止日
根据信托文件的规定及信托财产管理运作情况，受托人可自行决定增加临时分配日
受托人于任一分配日后十个工作日内将受益人可以取得的信托净收益及/或信托本金划付至受益人指定账户
其他相关信息 期限18月：100-300：6.1%；300-600：6.3%；600-1000：6.5%；1000及以上：6.7% 期限24月：300-600：6.4%；600-1000：6.6%；1000及以上：6.8% 交易对手 东方影都融创投资有限公司 东方影都融创投资有限公司成立于2013年08月23日，注册地位于山东省青岛市黄岛区滨海大道青岛万达东方影都展示中心，法定代表人为兰涛
经营范围包括影视产业园项目的投资、开发、建设、管理；商业广场项目的投资、开发、建设、管理；酒店项目的投资、开发、建设、管理；文化产业项目的投资、开发、建设、管理（以上经营范围未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资****、代客理财等金融业务）；房地产开发、经营；自有房屋销售、租赁；批发零售医疗器材；酒店经营管理；以下项目仅限分支机构经营：餐饮服务，餐饮配送服务，住宿服务，游泳馆服务，洗浴服务，健身服务，美容美发服务，KTV经营，干洗服务，会议服务，打字复印服务，婚庆礼仪服务，停车场服务；房屋租赁，汽车租赁，票务代理；文化艺术交流活动组织策划；零售（不含冷库）：卷烟，雪茄烟；销售：工艺美术品，日用百货，鲜花，健身器材，床上用品，纺织品及针织品，预包装食品；商务信息咨询（未经金融监管部门批准，不得从事吸收资金存款，融资****，代客理财等金融服务）；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目
青岛融创游艇产业投资有限公司 青岛融创游艇产业投资有限公司成立于2013年09月03日，注册地位于山东省青岛市黄岛区同江路1号维多利亚湾展示中心，法定代表人为兰涛
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；旅游业务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；住房租赁
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 本计划募集资金用于受让东方影都融创投资有限公司和青岛融创游艇产业投资有限公司持有的房地产项目相对应的特定资产收益权，用于相应房地产项目的开发建设
还款来源 标的项目投资收益
风控措施 1.融创房地产集团有限公司提供连带责任********
融创房地产集团有限公司评级为【AAA】
2. 泛海建设控股有限公司提供北京泛海东风置业有限公司1009%股权质押，其中60%股权质押于信托计划发行前办理完毕质押登记，剩余40%股权按照相关协议的约定完成质押登记
3. 北京泛海东风置业有限公司提供土地抵押
土地评估价值为200.2亿元，本金覆盖率为38%
资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币
成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强
截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元
