【洛阳市金河城市建设2023年债权系列】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

爆款首发上新产品洛阳金河城市建设债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA****主体+1.5倍应收账款质押（真实可查）+土地抵押****。已备案火爆发行中！
【洛阳市金河城市建设2023年债权系列之洛阳市杨湾村安置房项目】
期限：12个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
【资金用途】用于洛阳市杨湾村安置房项目。
【发行方】洛xx设开发有限公司，股东为洛阳市回族区财政局100%控股。主要负责城市基础设施建设，市政公用项目，城市市政设施管理，土地整治服务等。在基础设施建领域具有较强的区域专营性，公司资产规模逐年增长，城投支持力度大，偿债和再融资能力强。
【****方】洛阳诚xx有限责任公司，股东为洛阳市回族区财政局100%控股。公司主要以传统工业为基础积极扩大国有投资，参与了多项重大工程项目建设，通过资本投资进入国计民生等重点行业和领域。收入结构多元，与金融机构合作良好，****能力较强。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【不动产抵押】发行方提供足额不动产为本产品进行抵押****。
【债务管理】目前河南省各级城投高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底。
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-中梁中交福州项目集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100万及以上    7.9%付息方式资金用途

过3亿元，用于认购有限合伙企业优先级LP份额；福建中梁认购劣后级LP份额3亿元；有限合伙企业将上述资金用于收购平台公司99%的股权和债权，最终用于福州项目的开发建设。

还款来源

1、股权退出方式：有限合伙份额转让或满足条件后的股权转让；

2、股东借款退出方式：项目销售回款偿还股东借款。

风控措施

1、有限合伙层面进行优先劣后的结构化设计，劣后级由中梁方认购，优先劣后比例不超过1：1.01； 

2、有限合伙企业和平台公司层面全封闭管控，项目公司层面部分封闭管控； 

3、向平台公司派驻董事1名，重大事项一致通过； 

4、向项目公司派驻监事1名；项目公司董事（中梁方委派）出具意见前需经平台公司董事会一致同意； 

5、中梁对有限合伙、平台公司进行净壳****；

6、项目监管：派驻资管人员现场管理、账户管理、章证照共管、项目开发成本及费用控制、销售进度和工程进度考核等。

产品亮点1、福州市场表现较好，板块发展潜力大：①项目位于福建省会福州市，介于长三角、珠三角经济圈之间，是福建省的政治、文化、交通中心，海峡西岸经济区中心城市之一；②项目所在福州仓山区三江口板块，是疏解老城、连接滨海新城的重要节点，处于高速开发阶段，未来发展潜力较好，将成为福州中心城区新的区域中心； 2、项目区位较好，周边配套较完善，体量小利于去化； 3、中梁与中交集团联合操盘，品牌+央企开发商，操盘能力强； 4、项目风控措施得当，保障较好：有限合伙结构化，信托安全垫较厚；我司通过管控项目开发成本、派驻董监事、封闭监管等措施控制风险，优先级本金及基准收益安全度高。