【老河口市联众住房投资管理李楼产业园项目2023年定向融资】·享·全·国·超·高·返·点
【基本要素】1亿，季度付息
预期收益：
12个月：20-50-100-300万：9%-9.2%-9.4%-9.6%（合同收益7.5%）
资金用途：用于老河口市华中木业家居产业园（四期）项目（已立项）
【融资主体】：老河口xx资管理有限公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，融资人持有老河口市财政局和城投应收账款7亿元，截止2022年底，总资产近40亿元。
【****主体】：老河口市xx有限公司（AA评级），实际控制人为老河口市国资局。主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2021年公司收入11.35亿，利润总额2.75亿。
往期更多项目： JQ234号(江苏海陵)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 JQ234号(江苏海陵)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-22至 2021-11-30 发行规模 至17000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至6.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行杭州分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省泰州市海陵区 产品特点 基础资产情况简介：【汇融科技产业园项目位于泰州新能源产业园区姚家路以东，滨河路以南，富民大桥以西，雨声路以北，占地面积266.14亩， 新建房屋地上总建筑面积186295.42平方米，停车位506个
汇融科技产业园项目由3幢2层标准厂房、1幢单层标准厂房、2幢单层仓库、职工餐厅、110KV变电所、辅助用房组成
截至2021年7月末，用款项目已完成总工程量约55%
预计2022年1月底完工并试运营. 】 其他相关信息 基础业绩比较基准：6.5%-6.7% 交易对手 泰州市中天新能源产业发展有限公司 泰州市中天新能源产业发展有限公司成立于2003年08月22日，注册地位于泰州市新能源产业园区管理委员会财政大楼320室，法定代表人为申正红
经营范围包括新能源技术的开发、咨询、转让、服务，资产经营及管理，自有房屋租赁，道路工程、桥梁工程、园林绿化工程施工与管理，房地产开发（三级），太阳能电池及光伏组件、金属材料、金属制品、电子产品、机电设备、五金产品、汽车、摩托车、电动车零部件、建筑材料（不含砂石、砖瓦、不仓储）销售，企业管理咨询服务，为企业提供商务服务，计算机应用技术的开发与转让，自营和代理各类商品和技术进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托财产运用方式：【向泰州市中天新能源产业发展有限公司发放信托贷款, 用于汇融科技产业园项目的开发建设】 还款来源 借款人到期偿付债务本金利息；****方履约****
风控措施 ****人泰州海陵城市发展集团有限公司根据约定提供连带责任********
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
