【央企信托-238号山东济宁兖州标准城投债】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【央企信托-238号山东济宁兖州标准城投债】
【要素】3亿，23个月（2025年5月23日到期），按年付息，资金用于投资融资方在上交所发行的“融资方2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）”（23融投 01）
【预期收益】100万 7.4%；300万 7.5%（合同收益6.1%-6.2%，差额成立7个工作日补齐）
【融资方】济宁市兖州区融通投资有限公司，兖州区第二大城投平台，是兖州区国有资产监督管理局100%直接持股的国有独资企业，AA评级，截至2023年3月，兖州融通总资产70.4亿元，所有者权益23.2亿元；
【****方】济宁市兖州区惠民城建投资有限公司，是实际控制人为兖州财政局的国有独资企业，当地最大最重要平台，唯一公开债主体，少有的AA+评级城投公司，截至2023年3月，惠民城投总资产545.9亿元，所有者权益208.6亿元；
【区域介绍】兖州区综合实力位居“全国百强区”第67位，有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代2022年7月21日公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位。2022年兖州区GDP600.1亿，一般预算收入50.3亿，经济发展和财政收入增长潜力极大。
往期更多项目：产品名称中信信托-中交西安融资集合资金信托计划发行机构448448">中信信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限18个月本期规模(万)30000万预期年化收益率存续期限不超过1年（含）： 100 -300万 5.8%； 300万及以上 6.2%； 存续期限超过1年（不含）后： 100 -300万 6%； 300万及以上 6.4%；付息方式
半年付息（6.20日、12.20日）
资金用途用于受让中交地产持有的对华通置业的借款债权，及卓越集团下属企业对杭州恒兴第一广场项目、湖州卓越府项目的股权收益权。信托资金用于西安中交****里项目、卓越杭州恒兴第一广场项目、湖州卓越府项目的开发建设。
还款来源风控措施1、以北京市昌平区生命科学园项目土地作为抵押物，第一顺位抵押****，土地价值51亿元（含契税），初始本金抵押率70%（信托计划成立后3个月内完成）；
2、中交地产作为对应融资部分（信托规模的60%）直接融资主体；
3、北京生命科学园项目公司的部分股权质押****；
4、卓越集团为对应融资部分（信托规模的40%）提供********。
