【央企信托-494号江苏泰兴永续债政信】·享·全·国·超·高·返·点

江苏泰兴AA+主体季付息政信明天5点封帐【央企信托-494号江苏泰兴永续债政信】
▪规模：5亿
▪期限：24个月，自然季度付息（3/6/9/12.20）
▪收益：100-300万：6.8-7.0%/年

✔AA城投平台融资：泰兴虹桥园，实际控制方为泰兴市国资委，主要负责城市基础设施建设项目，截至2022年9月底公司总资产267.5亿元，负债率59.32%，主体评级AA，履约能力较强。

✔AA+城投平台****：中兴国投，是泰兴城区重要的国有资产投资经营、资本运作的主体；截至2022年9月底公司总资产344.65亿元，负债率53.08%；主体评级AA+多只债券存续中，****能力较强。

泰兴市，江苏省直管县之一，享有部分地级市职权，与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南；2022年，中国百强县市排名第21位，实现地区GDP1360亿，完成一般公共预算收入100.3亿，远高于市场其他区域政信，总量列全省县（市）第七，苏中第一。

往期更多项目： 善行22号集合资金信托计划（第三期） 产品名称 善行22号集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-16至 发行规模 至4000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市 产品特点 项目位于西安市主城区未央区大明宫畔，新一线城市核心区位，可售业态全部为住宅+少量车位，无商业货值;交易对手当代置业集团，克尔瑞全口径销售金额排名第74位

     其他相关信息 100-300：7.7%+超额收益；300-1000：7.9%+超额收益；1000-10000：协定+超额收益；10000及以上：协定+超额收益   交易对手 当代置业（西安）有限公司 当代置业(西安)有限公司成立于2018年03月01日，注册地位于陕西省西安市高新区锦业一路58号嘉昱大厦B座10层，法定代表人为张国智

    经营范围包括房地产开发、销售

     交易结构 投资“光信•光坤•鸿泰尊享增益 1 号集合资金信托计划”的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品

     还款来源 风控措施 风险保障措施:土地抵押+股权质押+集团业绩对****+项目共管 资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元