【国企信托·安泰05019号山东青州债券投资集合资金信托计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
【国企信托·安泰05019号山东青州债券投资集合资金信托计划】
【产品要素】2.05亿元；24个月；按年付息
【收益】100-300·7.8%-8%
【资金用途】用于投资“青州市宏利水务有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券”
【增信措施】青州城建投资集团有限公司（以下简称“****人”或“青州城投”，主体评级AA+）提供连带责任********
【发行人简介】青州市宏利水务有限公司作为青州市重要的基础设施建设主体，存续多只债券，根据信用评级报告，对发行人主体评级为AA,评级展望为稳定。
【****人简介】青州城建投资集团有限公司是青州市人民城投重点构建的城投投资实施主体、重大项目建设主体和城市基础设施运营主体。青州城投作为潍坊市青州市规模较大的国有企业，AA+发债主体，资产规模较大，盈利能力尚可，资产负债率适中，具备一定的履约能力。
往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-招商中梁盐城1号集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)16700万预期年化收益率100万及以上 7.5%付息方式
不定期付息
资金用途还款来源风控措施产品亮点1、头部开发商强强联合。招商地产为国内房地产龙头企业，多年稳居行业前10；有着丰富的房地产开发经验****誉，项目操盘能力强；主体信用等级为AAA。中梁集团为2019年港股上市大型综合性房企，为全国前30强房地产开发商；集团根植于长三角经济区，布局全国，资产质量佳。 2、盐城为长三角中心区27城之一，户籍人口省内排名第二。盐城市户籍人口近815万，排名江苏全省第二，仅次于徐州；经济较发达，2020年GDP达5953亿元，同比增长3.5%；常住人口约671万，人口保持较高水平。 3、项目所在区位优势显著，未来去化可期。 4、标的项目定位刚需首改符合市场，项目较稀缺。 5、有限合伙层面杠杆比例不超过1：1，风险可控。我司信托计划总规模3.7亿元，用于认购有限合伙优先级份额，劣后级份额不超过3.7亿元由中梁集团或其关联方认购，在任意时点优先/劣后比例不超过1:1。 6、期间管理措施严格，确保项目安全性。聘请第三方监管机构驻场项目进行监管，对SPV公司实行全封闭管理；与招商、通银对项目公司进行共管；对项目进行工程进度和销售进度考核，实时监控销售情况，准确及时把握项目动态。
