【央企信托-494号江苏泰兴政信】·享·全·国·超·高·返·点

江苏省三个省直管县市之一、苏中第一，百强第21位、千亿GDP城市：“泰兴”，267亿AA城投平台融资，344亿AA+城投平台****

【央企信托-494号江苏泰兴政信】
【要素】5亿，24个月，季度付息，资金用于投资发行的永续债权益投资计划，最终用于偿还融资方或其子公司的金融机构借款
【预期收益】100万 6.8%；300万 7.0%
【融资方】泰兴市虹桥园工业开发有限公司，实际控制方为泰兴市国资委，主要负责城市基础设施建设项目，截至2022年9月底公司总资产267.5亿元，负债率59.32%，主体评级AA，履约能力较强。
【****方】泰兴市中兴国有资产经营投资有限公司  ，是泰兴城区重要的国有资产投资经营、资本运作的主体；截至2022年9月底公司总资产344.65亿元，负债率53.08%；主体评级AA+，多只债券存续中，****能力较强。
【区域介绍】泰兴市，江苏省直管县之一，享有部分地级市职权，与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南；2022年，中国百强县市排名第21位，实现地区GDP1360亿，完成一般公共预算收入100.3亿，远高于市场其他区域政信，总量列全省县（市）第七，苏中第一

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按季付息

信托资金用于嘉兴世茂新体验置业有限公司持有的坐落于平湖经济技术开发区永兴路南侧、嘉善塘东侧（不动产权证编号：浙（2018）平湖市不动产权第0042796号）项目收益权（以下简称“标的项目收益权”），转让资金用于项目开发建设。

项目公司的经营收入。

1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）********；

2、世茂集团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议。