【咸阳新控应收账款债权转让****债定融】·享·全·国·超·高·返·点
纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款债权转让****债定融】
【规模】：2亿
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心****平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【****方】咸阳高xx投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高新产业发展投资有限公司提供无限连带责任****；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。
往期更多项目： 尊元11号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 尊元11号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-05-24至 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-06-28 成立规模 10000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至6.7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 上海浦东发展银行股份有限公司天津分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省温州市 产品特点 ****方(融创)评级AAA；土地抵押
其他相关信息 100-300：6.3%；300-500：6.6%；500及以上：6.7% 交易对手 平阳隆恒置业有限公司 平阳隆恒置业有限公司于2014年07月09日成立
法定代表人周海波，公司经营范围包括：房地产开发经营；室内外建筑装饰工程设计、施工；企业营销策划，企业形象策划，文化艺术交流活动策划；设计、制作、代理、发布国内外各类广告；会展服务；物业服务；酒店管理；销售建筑材料（不含危险化学品）等
交易结构 信托资金用于向平阳隆恒置业有限公司进行债权融资，用于温州市平阳县西湾围涂区块A09、A10地块的开发建设
还款来源 风控措施 1、连带责任********：****人融创房地产集团有限公司与受托人签署《****合同》，为债务人按时足额偿还全部债权本金及利息、履行在《债权融资合同》项下的其他义务提供连带责任********
2、抵押****：为****债务人履行《债权融资合同》项下各项义务，抵押人按如下约定向信托计划提供抵押****：a.第一期债权本金发放前，债务人以权证编号为平国用(2014)第12780号和平国用(2014)第12774号的国有土地使用权提供抵押****，并于第一期债权本金放款日后约定期限内办理完毕前述抵押物的第一顺位抵押登记手续；b.债权融资期间，债务人有权追加提供权证编号为平国用(2014)第12773号的国有土地使用权的抵押****，并按约定办理完毕前述抵押物的第一顺位抵押登记手续；c.抵押物的本金动态抵押率应持续符合《债权融资合同》约定的要求，否则，债务人应根据《债权融资合同》约定划付解押****金和/或提前偿还债权本金和/或提供受托人认可的其他抵押物，其中本金动态抵押率以《债权融资合同》约定为准
资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本40亿元
公司注册地为青岛，在上海设立管理总部
至2019年末，公司总资产65.78亿元，净资产55.25亿元，实现营业收入14.41亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润6.44亿元
