【国企信托-四川成都龙泉驿政信】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
省会GDP第一区新品爆款！！超千亿双AA+超级平台****！！
【国企信托-四川成都龙泉驿政信】
【要素】1亿，24个月（2025年6月9日到期），半年付息，资金用于向融资人发放流动资金贷款
【预期收益】100万7.0%；300万 7.2%（合同收益：100万-300万-500万-1000万：6.5%-6.9%-7.0%-7.1%，差额成立结算）
【融资方】成都ZF生态园投资发展有限公司，成立于2018年，注册资本50亿，控股股东为成都经开产投集团，2020-2022年，融资人分别实现营业总收入12.28亿元、40.42亿元、36.07亿元，净利润分别为1.52亿、3.69亿和4.17亿。公司的主体信用评级为AA，级展望稳定。
【****方】成都JKCY投资集团有限公司，注册资本100亿，总资产1349.20亿，龙泉驿区资产规模最大最强最核心平台公司,主体信用评级：AA+
【****方】成都JKGT集团有限公司，资本100亿，总资产1043.07亿，龙泉驿区成立时间最早，最主要的平台公司之一！主体信用评级： AA+
【区域介绍】LQ驿区，第31届大运会举办地，国家级经济开发区，国家级经济开发区，2022年GDP为1545.74亿元，位居成都第一。2022年，龙泉驿区在全国百强区排名第27位。龙泉驿区位于成都市东进战略的核心区域，为成渝经济圈的中心区域，未来发展潜力巨大。
往期更多项目： 长盈精英 产品名称 长盈精英-万固集团长三角4号集合资金信托计划（第3期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-17 发行规模 至7000万元 成立时间 2021-06-18 成立规模 7000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中国银行浙江分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省宁波市慈溪市 产品特点 1、交易对手精耕浙江区域，综合实力稳健； 2、用款及抵押项目均区位优质、去化可期 用款项目-慈溪万固.臻悦府项目，位于宁波慈溪新城河核心板块，项目周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟
3、抵押项目-金华金东项目，位于金华市金东区，周边交通优势突出，生活配套齐全
4、本项目为高层住宅，主力户型面积以98平/103平为主，以小面积、低总价产品打造投资及刚改产品，符合当地市场需求
项目住宅可售货值约为20亿元（不含车位及自持商业价值），其销售回款对本信托贷款本息有充足保障
5、风控增信措施完善，还款来源充足；6、此外，我司聘请三方机构对两个项目进行全封闭监管，整体管控力度强
其他相关信息 100-300：7.2%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.8% 交易对手 慈溪市万固置业有限公司 慈溪市万固置业有限公司成立于2020年05月21日，注册地位于浙江省慈溪市白沙路街道嘉里商务大厦1号楼<5-9> 室，法定代表人为钟红灿
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；商业综合体管理服务；建筑材料销售(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)
交易结构 本信托计划资金用于向慈溪市万固置业有限公司发放贷款，专项用于慈溪万固臻悦府项目的开发建设，并到期由用款项目公司偿还贷款本息
还款来源 第一还款来源：万固慈溪臻悦府项目的销售回款； 第二还款来源:万固金华金东抵押项目的销售回款； 第三还款来源:万固集团的综合性现金流
风控措施 1、********：浙江万固实业集团有限公司、金华盛欣万固房地产开发有限公司、万固集团的大股东钟红灿夫妇提供连带责任********； 2、抵押****：金华市金东区项目土地第一顺位抵押（土地取得成本约9.68亿元，抵押率约57%）； 3、质押****：金华盛欣万固房地产开发有限公司100%股权质押； 4、聘请深圳世联土地房地产评估公司对万固慈溪臻悦府项目、金华金东抵押项目进行全封闭监管
资产管理人 爱爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币
截至2020年末，公司管理的信托资产余额为1292.41亿元，公司总资产105.84亿元，净资产83.08亿元，实现营业收入23.82亿元，净利润12.11亿元
