【简阳工投2023债权项目】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【简阳工投2023债权项目】
总规模：5亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.0%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于xx宫山安置还房建设项目
【转让主体】简阳市xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年12月底，总资产175.48亿元，净资产68.94亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
国企****一：四川xx设投资有限公司，注册资本18亿，截止2022年12月底，总资产363.78亿元，净资产170.86亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，****能力强；
国企****二：简阳xx限公司，注册资本3亿，截止2022年9月底，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚，****能力强。
2、应收账款：转让方提供价值14亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【简阳简介】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，地方一般公共预算收入32.88亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目： AQ610号（融创海映兰屿）集合资金信托计划（第九期） 产品名称 AQ610号（融创海映兰屿）集合资金信托计划（第九期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-19至 2021-08-22 发行规模 至8480万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广西壮族自治区北海市 产品特点 基础资产情况简介：用款项目位于北海市银海区冯家江西侧，项目土地为2019年招拍挂取得，项目占地面积12.1万平米，总建筑面积31.7万平米，计容25.78 万平米
项目主要开发65-105平米的高层住宅，当前四证齐全，已经开始销售
其他相关信息 100-300：6.7%；300-600：6.9%；600及以上：7.3% 交易对手 北海融都置业有限公司 北海融都置业有限公司成立于2019年03月13日，注册地位于北海市银海区金海岸大道66号，法定代表人为陈嶷
经营范围包括房地产开发经营，房地产中介服务，园林绿化工程施工，自有房屋租赁，建筑装饰装修工程施工，酒店管理，正餐服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
） 交易结构 信托资金用于向北海融都置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于北海海映兰屿项目1-3期的开发建设
还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、********：****人融创房地产集团有限公司根据约定提供连带责任********
2、抵押****：抵押人广西新海湾城建投资有限公司根据约定提供抵押****
3、权利质押****：出质人南宁融创基业房地产开发有限公司根据约定提供质押****，质押物为出质人持有的抵押人45%股权；出质人广西大都投资有限公司根据约定提供质押****，质押物为出质人持有的抵押人45%股权；出质人北海金癸房地产有限责任公司根据约定提供质押****，质押物为出质人持有的抵押人10%股权
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
