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【资金用途】用于洛阳市杨湾村安置房项目。
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【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【不动产抵押】发行方提供足额不动产为本产品进行抵押****。
【债务管理】目前河南省各级****高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底。
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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按季付息

资金用途

受托人将信托资金中4900万元用于向深圳市佳源鹏城房地产集团有限公司（以下简称“深圳鹏城”）受让深圳市翔源实业有限公司（以下简称“深圳翔源”）49%的股权（以下简称“标的股权”），剩余不超过25100万元以资本公积形式投入翔源实业，最终用于深圳市宝安区翻身路安居工程住宅项目（下称“目标项目”）的开发运营支出。

还款来源

受托人与深圳鹏城及深圳翔源对目标项目的开发进度、销售进度、开发成本等投资条件进行了约定，信托计划可通过模拟清算、转让股权等方式实现退出。

风控措施

1、受托人持有深圳翔源 49%的股权，办理股权过户、公司章程变更等工商登记手续，受托人参与深圳翔源董事会、股东会的管理；

2、深圳翔源的章证照由受托人派驻的第三方监管机构参与共管，未经受托人或委派的第三方监管机构审核通过不得使用；

3、深圳翔源开立的全部银行账户由受托人派驻的第三方监管机构进行全封闭监管，公司资金经审批后方可划付，目标项目开发融资款项、销售回款仅限用于实现信托计划投资款的退出、目标项目开发建设支出及税费等相关用

产品亮点目标项目去化前景良好。目标项目为已纳入深圳市安居人才工程计划的住宅项目，备案价格预计为 38000-43000 元 /平方米，相对周边二手住宅项目具有显著的价格优势，去化前景可期，经测算税后利润较为可观，且受托人将对销售回款进行全封闭监管，预计信托计划出现不能如期回收投资款或不能如期实现投资收益等情形的概率较低。