【金堂县现代农业投资债权转让项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

往期更多项目： AQ604号（中骏南昌）集合资金信托计划（第三期） 产品名称 AQ604号（中骏南昌）集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-12至 发行规模 至万元 成立时间 2021-04-19 成立规模 万元 产品期限 12至18月 期限类型 多期限 预计收益 6.2至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省南昌市 产品特点 1、基础资产情况简介：用款项目为借款人在位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲对应不动产权证书编号分别为赣2019不动产权第0004685号和赣2019不动产权第0004687号的土地上开发建设的项目，占地面积11.51万平方米，总建筑面积35.07万平方米，业态主要为高层、配套用房、地下车位，项目容积率为2.58

    2、抵押物：抵押物项目为抵押人开发建设的位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲的中骏进贤新天地项目地块二(对应不动产权证书编号为赣2019不动产权第0004686号)和地块三(对应不动产权证书编号为赣2019不动产权第0004684号)所在项目标段

    占地面积12.49万平方米，总建筑面积30.30万平方米，业态主要为高层、配套用房、地下车位，项目容积率为2.10

     其他相关信息 12个月：100-300：6.2%；300-600：6.8%；600-1000：6.9%；1000及以上：7.0%； 18个月：100-300：6.5%；300-600：7.1%；600及以上：7.2%   交易对手 南昌骏景房地产开发有限公司 南昌骏景房地产开发有限公司于2019年06月25日成立

    法定代表人陈元来，注册资本：81,000万(元)；公司经营范围包括：房地产开发经营；自有房屋租赁；物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)等

     交易结构 向借款人发放信托贷款，最终用款项目为借款人在位于江西省南昌市进贤县民和镇后港洲的对应不动产权证书编号分别为赣2019不动产权第0004685号和赣2019不动产权第0004687号地块上开发建设的项目

     还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********：****人厦门中骏集团有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****：抵押人南昌骏景房地产开发有限公司根据约定以抵押物提供抵押****

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元