【山东润康基建发展债权】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
【山东润康基建发展债权】
期限：12月/24月；3亿（12月2.5亿，24个月0.5亿）
付息方式：季度付息（3.10、6.10、9.10和12.10），打款次日成立计息
收益：10-50-100万
12月：8.2%-8.4%-8.6%
24月：8.8%-9.0%-9.2%
【资金用途】用于沾化西城区供热接续工程项目建设及补充企业流动资金
【项目主体】
【城投平台融资】沾化xx有限公司：股东为滨州市沾化区国有资产中心（100%），实控人为滨州市沾化区国有资产中心，当地主要的城市基础建设主体。截止2022年12月底，总资产40.7亿元，净资产11.42亿元。
【项目亮点】
【AA发债平台****】
****方：滨州市沾化区xx集团有限公司：股东为滨州xx营集团有限公司（65%）、滨州市沾化区财政保障中心（35%），实控人为滨州市人民城投国有资产监督管理委员会，当地最大的城投平台和主要的城市基础建设主体。AA发债主体，存量债券一只，剩余1.4亿元。截止2022年6月底，总资产145.69亿元，净资产98.92亿元，资产负债率32.10%。
【足额应收账款质押】：发行人3.8亿应收账款质押，完全覆盖本息。
【区位优势】
山东是中国经济最发达的省份之一，中国经济实力最强的省份之一，也是发展较快的省份之一。2022年山东省实现生产总值87,435.1亿元，一般公共预算收入7,104.04亿元。
滨州市，山东省辖地级市，位于山东北部、华北平原东部、黄河三角洲腹地，地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈、济南都市圈“两区两圈”叠加地带，是山东的北大门。2022年，BZ市全市GDP2,975.15亿元，一般公共预算收入275.66亿，中国百强城市排行榜排名79位。
2022年，沾化区GDP186.81亿元，一般公共预算收入16.26亿。
往期更多项目： 中南地产广东湛江紫云集项目股权投资集合资金信托计划 产品名称 中南地产广东湛江紫云集项目股权投资集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 国民信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-07-22至 2021-08-22 发行规模 至31000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 8至8.1% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 兴业银行股份有限公司北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省湛江市麻章区 产品特点 标的项目介绍：中南·紫云集是中南集团首次进入湛江的匠心之作，也是千亿中南32载精筑科研“集”系升级新作，敬献全国第十座“紫云集”
中南·紫云集项目位于湛江市麻章区金川路93号，与麻章第一中学一墙之隔，与北大附属实验学校隔路相望
中南·紫云集项目占地约47亩，总建筑面积225亩，分为南北地块两期开发，涵盖住宅、商铺等两大业态产品，主要以两梯四户建筑面积约85-120㎡高层精装住宅为主
整个社区建设规划从“舒适、珍享、兼爱”三大层级出发，配置儿童天地、户外运动场所、书吧、阳光跑道等多功能社区一站式生活配套，倾力打造湛江高铁新城人文健康TED社区
其他相关信息 预期年化收益率：8.0%-8.1% 交易对手 文昌中南房地产开发有限公司 文昌中南房地产开发有限公司成立于2004年06月11日，注册地位于文昌市清澜开发区高隆湾沿海地段(旅游大道西侧)，法定代表人为侯金生
经营范围包括房地产开发经营、销售、租赁、中介、咨询；建筑装璜材料的经营租赁；住宿服务；餐饮服务；会议接待服务；娱乐；摄影服务；展览服务；公司礼仪服务；婚庆礼仪服务；大型活动组织服务；洗浴服务；非诊疗性保健按摩服务；室内休闲健身服务；美容美发服务；卷烟、雪茄烟零售；日用百货、服装零售；预包装食品兼散装食品零售
文昌中南房地产开发有限公司对外投资4家公司，具有2处分支机构
交易结构 信托计划信托资金用于认购深圳市紫集企业管理中心（有限合伙）（以下简称“紫集管理”或“合伙企业”）有限合伙份额，合伙企业将部分资金用于受让文昌中南房地产开发有限公司（以下简称“文昌中南”）所持有的湛江锦诚房地产开发有限公司（以下简称“锦诚地产”）99%股权，剩余资金用于向锦诚地产出资并全部计入锦诚地产资本公积，锦诚地产将该等资金用于向湛江锦嘉房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”或“锦嘉地产”）出资并全部计入锦嘉地产资本公积，锦嘉地产将该等资金用于“湛江中南紫云集”项目（以下简称“标的项目”）的开发建设
还款来源 投资标的产生的收益
风控措施 资产管理人 国民信托前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司，成立于1987年1月，公司目前注册资本为10亿元人民币，公司前三大股东分别为上海丰益股权投资基金有限公司、上海璟安实业有限公司、上海创信资产管理有限公司
截至2020年末，公司信托资产规模达到1493.41亿元，2020年实现营业收入5.81亿元，净利润2.25亿元
