【央企信托-成都简阳标债】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
国家级天府机场所在地
《央企信托-成都简阳标债》
【规模】：1亿
【期限】：23个月
【收益率】：100万-300万：6.8% -7.0%（合同收益6.4%）
【付息方式】：每年4月27日
【标的债券】：简阳市现代工业投资发展有限公司2023年度第一期定向债务融资工具（23简工01）
【 融资方】简阳市现代工业投资发展有限公司，总资产176.73亿，净资产67.91亿，资产负债率61.58%，主体评级为AA。
【券内****方】四川简州空港产融投资发展集团有限公司，总资产490.91亿，净资产242.16亿，资产负债率50.67%，主体评级AA+。
【券外****方】四川龙阳天府新区建设投资有限公司，总资产339.85亿，净资产165.85亿，资产负债率51.20%，主体评级为AA。
【区域】成都：是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2万亿元。简阳：成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值 (GDP)实现470.4亿元，入选“全国投资百强县 (市)”和“综合竞争力全国百强县 (市)”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。
往期更多项目：产品名称大业信托-晟业2号集合资金信托计划发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12-18个月本期规模(万)30000万预期年化收益率1年：100-300万 8.4%； 300万及以上 8.8% 1.5年：100-300万 8.7%； 300万及以上 9.1%付息方式
半年付息
信托资金专项用于扬州宝能睿城项目的后续开发建设。
还款来源扬州宝能睿城项目的销售回款，以及宝能地产的统筹收入。
风控措施产品亮点1、项目地位于扬州市甘泉新区核心区，2012年拿地，楼板价仅1200元/平，利润空间丰厚，还款来源充足。 2、动态抵押率保持低于55%，扬州项目地块抵押+深圳太古城花园4套房屋，评估价值5.7亿。 3、项目公司扬州“宝能睿城”100%股权质押****。 4、********：宝能地产、宝能投资集团以及宝能系实际控制人姚振华提供连带责任********。
