【2023年山东潍河生态城投债权计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
[期限 ]6/12124/36个月
2亿 [付息方式]季度付息 (3/6/9/12月15日)[规模]
[ 发行方]山东潍河生xx公司实控人为昌邑市财政局，山东省国资参股，100%国有企业公司总资产近70亿，主要负责当地市重点项目开发，回款有保障现金流充足。
[****方 ] 昌邑市城xx投资集团有限公司昌邑市财政局100%控股，注册资本5亿，截止2021年6月总资产162亿，主体评级AA 。是昌邑市重要的基础设施建设找融资主体:具有重要的业务定位，代建收入较有保障，获得的外部支持力度较大。
[资金用途]用于昌邑市蒲东沿海防潮堤加固提升工程项目建设
[抵押措施]土地抵押: 提供40394㎡城镇住宅用地抵押，土地证号:鲁 (2022) 昌邑市不动产权第0002981号
(抵押措施]应收账款质押:提供价值70335万元应收账款质押 (已确权)
[绍] 2021年昌邑市实现地区生产总值527.86亿元，GDP增速10.06%，一般公共预算收入37.61亿元，比上年增长16%。昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强，连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强，成为全省6个"五榜共进”县市之一
往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·恒益4号集合资金信托计划（第二期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)119000万预期年化收益率100-300万 7.95%+超额收益的100% 300-1000万 8.15%+超额收益的100% 1000万及以上 协定++超额收益的100%付息方式
半年付息
资金用途投资于深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）的LP份额，GP认缴不实缴100万元。深圳光恒新四号投资企业（有限合伙）以增资方式进入深圳市建衡投资有限公司，增资金额19000万元，占股标的公司95%股权，剩余资金进入资本公积。
还款来源拟投资标的的经营收入分红退出；拟投资标的的股权转让收入或受益权转让收入。
风控措施1、股权过户：信托计划通过有限合伙企业控制建衡投资不低于95%的股权；
2、对****条款：
1、若在首期放款后满23个月之日，二个项目合计住宅销售面积未达到剩余可售住宅总面积的90%（58万 ㎡），则我司有权要求恒大地产按照约定的溢价率在指定的时间收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。
2、若在首期放款后满23个月之日，二个项目合计新增销售回款未达到45亿元，则我司有权要求恒大地产按 照约定的溢价率收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。 若触发以上对****条件之一，我司有权要求恒大地产按照约定的溢价率在指定的时间收购我司持有的全部或部分有限合伙份额。
