【央企信托-213号江苏盐城政信】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

地级市AA+平台****！区域第1大平台（AA）融资！上海一小时经济圈，2021中国百强城市第33位！

【央企信托-213号江苏盐城政信】

【要素】5亿，24个月，季度付息，资金用于向融资方进行永续权益投资, 最终用于归还其金融机构借款
【预期收益】100万 7.1%；300万 7.2%
【融资方】盐城盛州集团有限公司，区域内第一大平台公司，实控人为当地国有资产监督管理办公室，公司总资产331.29亿， 净资产158.90亿，资产负债率仅 52.04%。主体评级AA，综合实力强劲。
【****方】盐城高新区投资集团有限公司，盐城市级第三大平台，实控人为盐城市人民城投，公开发债主体。截至2022年9月末， 公司总资产785.35亿， 净资产 245.13 亿。主体评级AA+，债项评级AAA。
【区域介绍】盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022年，盐城市GDP为7079.80亿元，同比增长4.60%，一般预算收入为453.30亿元。全国百强城市第33位

往期更多项目： 财富泽惠圆润22号集合资金信托计划（第二期） 产品名称 财富泽惠圆润22号集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-07-12至 发行规模 至1890万元 成立时间 2021-07-16 成立规模 1890万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司日照分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省南昌市 产品特点 （一）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一

     （二）风险隔离：设立信托的财产为独立运作财产，与受托人的固有财产和其它信托财产相隔离，不受受托人经营情况影响，实现了风险隔离；信托公司将设置信托专户，监管处置信托财产所得收入

     （三）银行保管：商业银行作为保管人将就我司对本集合资金信托计划的保管账户资金运用进行监督与核查

     （四）保障措施： 1、固定收益组合投资，本信托计划遵循分散投资的理念，所投资的底层资产为多个我司主动管理的固定收益类产品

     2、资产安全，本信托计划遵循资金安全优先原则，选择货币基金、逆回购、光大信托主动管理的固定收益类产品

     3、符合最新的资管新规监管精神，本产品不分离定价、不滚动发行、不期限错配

     4、产品封闭式运行，无流动性风险

     其他相关信息 100-300：7.7%+超额收益的10%；300-1000：7.9%+超额收益的20%；1000及以上：协定   交易对手 福州傲尔企业管理有限公司 福州傲尔企业管理有限公司成立于2018年10月22日，注册地位于福建省福州市晋安区新店镇磐石路18号盘南小区A座1017室，法定代表人为林凤杰

    经营范围包括其他未列明企业管理服务；自有商业房屋租赁服务；物业管理；其他未列明房地产服务；其他未列明商务服务业

     交易结构 拟用于受让“光信·光乾·增益尊享27号集合资金信托计划”的信托受益权份额

     还款来源 ①标的项目销售回款产生的投 资收益；②触发对****情况后，世茂的对****回购； 风控措施 1、土地抵押：项目公司以其名下标的项目土地使用权为我司提供前置抵押****

     2、股权质押：项目公司股东将项目公司100%股权为我司提供质押****

     3、********：上海世茂建设有限公司（主体评级AAA，世茂境内最大运营主体）、世茂集团控股有 限公司（AAA)提供100%的连带责任****

     4、项目管理：我司委派专业第三方投后管理团队，对交易对手福州傲尔/项目公司进行章证照、账户进行共管

    同时，我司向交易对手福州傲尔/项目公司派驻董事，重大事项经我司同意方可通过

     5、业绩对****：包括对标的项目工程计划、销售计划、证照办理进度进⾏对****，如对****条件触发其中 之⼀的，有权要求对****方世茂方直接回购

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元