【重庆彭水城投2023年直接融资计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃
【产品名称】重庆彭水城投2023年直接融资计划
【基本要素】3亿，一年期及两年期，季度付息，到期还本付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
半年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
一年期：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
两年期：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】彭水县汉葭街道鼓楼片区基础设施改造提升项目建设
【风控措施及亮点】
1、AA评级主体融资：彭水县城xx有限责任公司，彭水财政局控股，注册资本4.86亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截止2022年底，公司总资产188.18亿元，净资产78.82亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台****：重庆九黎xx有限公司，彭水财政局控股，注册资本9.21亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截止2022年底，公司总资产203.91亿元，净资产94.84亿元，实力雄厚，****能力强。
3、应收账款质押：发行方提供价值4.5亿元的应收账款用于质押****并在中登网登记，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、土地抵押****：发行方提
往期更多项目： GQ·锦江祥生1号集合资金信托计划(第七期) 产品名称 GQ·锦江祥生1号集合资金信托计划(第七期) 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-19至 发行规模 至9360万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司合肥分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省阜阳市城南新区 产品特点 1、祥生地产集团有限公司2020年操盘金额1010.7亿元，全口径排名第30,实力较强; 2、用款项目位于安徽省阜阳市城南新区,阜阳市为安徽省人口第一大市， 户籍人口1077万，购买力较强
3、项目位于城南新区核心位置,距离高铁站15分钟车程，周边配套市内最优质的的学区、商业成熟,区域内优质地块稀缺,利于项目去化; 4、项目周边临近中小学及正荣、美的等多家知名开发商住宅楼盘，居住环境较为优质
其他相关信息 100-300：7.3%+浮动收益40%；300-1000：7.5%+浮动收益70%；1000-10000：协定+浮动收益90%；10000及以上：协定+浮动收益100% 交易对手 阜阳祥生置业有限公司 阜阳祥生置业有限公司成立于2021年05月13日，注册地位于安徽省阜阳市颍州区城南新区三清路北侧、阜南路东侧，法定代表人为熊少臣
经营范围包括许可项目：房地产开发经营等
交易结构 SPV公司受让合肥绍祥企业管理咨询有限公司70%股权
合肥绍祥企业管理咨询有限公司100%持股项目公司阜阳祥生置业有限公司，资金最终用于阜阳市城南新区三清路北侧、阜南路东侧地块开发建设
还款来源 项目投资收益
风控措施 1、抵押： 项目公司持有的阜阳市城南新区三清路北侧、阜南路东侧地块地块项目国有土地使用权为对****方触发对****后的收购义务提供抵押****，抵押方式为后置抵押
2、质押：SPV公司受让祥生地产集团有限公司（以下简称“祥生地产”）持有的合肥绍祥的70%股权，祥生地产将其持有的合肥绍祥剩余30%股权为对****方触发对****后的收购义务提供质押****；合肥绍祥将其持有的阜阳祥生置业有限公司（以下简称“项目公司”）100%股权为对****方触发对****后的收购义务提供质押****
3、对****：项目设置施工、销售等事项对****节点，触发相关管控节点事项，我司有权要求祥生地产以不低于门槛收益的要求收购我司持有的SPV公司股权
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
