【国企信托-财产权信托权益转让计划】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

【唯一AAA****产品】
百亿级AA评级城投发行市级千亿级AAA平台****市场首次非标融资省财政厅入股+市级直属城投平台足额应收账款质押 
【国企信托-财产权信托权益转让计划】
• 【产品规模】：2亿 ，分批发行、成立
• 【期限】：12个月
• 【预期收益率】：30万起投，以1万的整数倍递增，合同收益8%
• 【付息方式】：当天成立计息，自然季度付息（每年3月，6月，9月，12月20日），到期退出。

往期更多项目：产品名称重庆信托-京瑞安盈集合资金信托计划4期发行机构459459">重庆国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)5000万预期年化收益率100-300万      6.4% 300-600万     7% 600-1000万    7.1% 1000-5000万   7.2% 5000及以上       7.3%付息方式

按季付息（每季度末月20日）

资金用途

信托资金用于分笔向徐州恒冠置业有限公司发放信托借款，资金用于位于江苏省徐州市丰县南环路北、康桥路西侧的2018-03号地块对应的翡翠华庭小区项目的开发建设、归还借款及我公司认可的其他资金用途。

还款来源

标的项目的销售回款、项目公司的经营收入及其他全部合法现金流。

风控措施

1、土地抵押****：无锡恒瑞置业有限公司以其持有的位于江苏省无锡市锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧的C地块51,060㎡土地使用权为信托借款提供抵押****，抵押率约为69%。 

2、法人********：恒大地产集团有限公司为信托借款提供连带责任********。 

3、计提解押/偿债****金：上述抵押物申请预售时，如需解除抵押物的抵押登记手续或需受托人出具同意预售函的，无锡恒瑞置业有限公司应按受托人要求计提解押/偿债****金，或提供其 他经受托人认可的还款保障措施。

4、强制执行公证：信托计划全套交易文件按照受托人要求在重庆办理强制执行公证。 

5、其他增信措施：受托人认可的其他增信措施。

产品亮点1、抵押物区位优越，变现能力强：抵押物位于无锡市锡山区，区位优越，且抵押物所属项目历史成交及销售回款情况良好，抵押物变现能力强。 2、抵押物价值充足，债权安全边际高：抵押物区位优越，为前置抵押，抵押物价值约7.2亿元，抵押率约69%，抵押物足值，项目安全边际高。 3、恒大地产集团********：恒大地产是恒大集团下属控股企业，拥有房地产壹级开发资质，各项经营及财务指标位居前列，****实力较强劲。 4、多重措施从严监管，保障项目安全：融资人及抵押人在我公司指定银行开立监管专户，我公司保存其复核网银并预留印鉴，未经我公司同意不得变更;同时我公司将派驻专人现场监管抵押人无锡恒瑞证章照及网银复核U盾,实时监控项目公司用印及资金使用，进而有效保障抵押物权属正常，并对抵押物销售回款实现封闭管控。