【洛阳古都丽景控股债权转让项目城投债定融】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

往期更多项目： 昆明融创城项目集合资金信托计划 产品名称 昆明融创城项目集合资金信托计划-第1期 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-27至 发行规模 至120000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.4至7.5% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市沙坪坝区 产品特点 抵押物位于昆明市西山区马街板块，区位优越,板块内新成交土地楼面均价近万元，本项目楼面积4130元/M2,具有明显的成本优势

    标的项目自开盘以来成交及销售回款情况良好

     其他相关信息 100-300：6.4%；300-600：7%；600-1000：7.1%；1000-5000：7.2%；5000及以上：7.5%   交易对手 重庆万达城投资有限公司 重庆万达城投资有限公司成立于2016年06月20日，注册地位于重庆市沙坪坝区土主镇土主中路199号附556号，法定代表人为李景申

    经营范围包括房地产开发（凭资质证执业） 房地产开发；利用自有资金对房地产开发项目、旅游产业开发项目进行投资等

     交易结构 第一期信托资金用于受让重庆万达城投资有限公司对项目公司享有的12亿元债权，受托人受让前述债权后对债务进行重组，债权转让价款12亿元，重组后受托人对项目公司的债务本金为12亿元 还款来源 标的项目的销售回款、项目公司的经营收入及其他全部合法现金流

     风控措施 1.土地抵押****： (1)昆明融创城土地抵押(用地性质包括住宅、公寓、酒店) ； (2)成都融创城主题乐园、水世界、雪世界现房抵押； (3) 四川黑龙滩洲际酒店、英迪格酒店及商铺抵押,综合抵押率不超过45%

     2.法人********：融创中国、 融创房地产集团、融创西南、重庆万达城、桂林融创城提供连带责任********

     3.现场监管：受托人委派现场监管人员与融创共管项目公司印章、证照、资金划转

     4.其他增信措施：受托人认可的其他增信措施

     资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元

    公司前三大股东分别为XX国信投资控股有限公司（66.99%）、国寿投资控股有限公司（26.04%）、上海淮矿资产管理有限公司（4.1%）

    截至2020年末，公司总资产295.13亿元，净资产263.76亿元，实现营业收入31.25亿元，净利润24.49亿元