【2022潍坊WC债权融资计划】·享·全·国·超·高·返·点

新品(高费用 只有1年期)
产品名称：2022潍坊WC债权融资计划
AA评级城投平台融资
AA评级城投平台****
足额应收账款质押
土地抵押****
打款当天计息

规模：2亿， 自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
1年期：10-50-100-300万 8.6%-8.8%-9%-9.3%
资金用途：用于潍坊WC科创产业园基础设施项目

风控及亮点
【AA发行主体融资】：潍坊Wxx限公司（实缴注册资本2.3亿，潍坊WC国有资产运营中心控股），截止2021年底，公司总资产61.3亿，主体信用评级AA，存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。在光大、国元等发行信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强！
【AA主体****】:潍xx有限公司(实缴注册资本5亿，潍坊市城区西部投资发展有限公司100%全资子公司，实际控制人潍坊市WC区人民城投)截止2021年底，公司总资产139亿，主体信用评级AA，存续2只债券10亿，金融机构授信额度51亿，其中4.97亿未使用，再融资能力强！
发行方提供2倍应收账款进行质押****；
融资方提供商用土地进行抵押****
【区域介绍】：
潍坊市为山东第三大地级市，地级市百强第22名。2021年GDP为7010.60亿元，增量仅次于青岛和济南，山东省第三位，全国地级市第9位，名义增速和实际增速都居全省第一，一般公共预算收入656.90亿元！！
WC区为潍坊市中心城区，高铁潍坊站所在区，前身为潍坊市（县级），2021年GDP为363.95亿！

往期更多项目：产品名称百瑞信托-宝盈604号（深空综合地产并购基金）集合资金信托计划-第17期-059号发行机构257257">百瑞信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)6400万预期年化收益率300-600万     7.6% 600-1000万   7.8% 1000万及以上   8%付息方式

半年付息

募集信托资金用于向信托计划项下河南瀚海港汇置业有限公司开发的“瀚海航城项目提供项目贷款，满足其项目后续开发建设需求。

1、********：郑东新区黄河南路项目公司作为共同连带还款义务人；郑州思念食品提供不可撒销的连带责任****；自然人李伟对提供不可撒销的连带责任****；自然人李伟提供不可撒销的连带责任****；湘海大观系公司和海置业、大观实业、中豪置业、平台公司提供不可撒销的连带责任****。

2、搭建投资平台、共同管控：向主要项目公司派驻董事、监事，平台公司。项目公司议事规则均设置-票否决权；向主要项目公司派任联席财务总监，具有财务收支最终审批权限；极端情况下，拥有对平台公司。100%股权的项目公司旗下资产的控制权和处置权。

3、对项目运作全流程监控。事前：聘请第三方律师，会计师事务所参与并购前的尽调工作；事中：聘请北京信和坊德投资管理有限公司(专业地产第三方投后管理服务)驻场，共管证章照、网银、UKEY, 具有公司相关管理系统权限，参与项目成本方案制定和审批，对项目运营享有全部知情权。查询权；事后：受托人对项目运营进行定期巡场，跟踪项目进展以及开展风险排查工作。