【泸州纳溪云溪水务债权转让】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

四川省地级市项目+AA平台****+足额应收账款质押
【泸州纳溪云溪水务债权转让】
?? 【规模】3亿
?? 【期限】2年
?? 【付息】季度付息
?? 【预期年化收益率】
10-50-100-300万
8.7%-9.0%-9.3%-9.5%
??【资金用途】补充公司流动资金。
??【风控措施】
1??AA****：四川纳xx有限公司提供****，主体评级AA，截止2021年底，资产总额已逾214亿元，净资产74亿元。
2??足额应收账款质押：融资方提供3.56亿元应收账款质押，全额覆盖融资本息，并在人民银行征信中心质押登记。
??【泸州市简介】
泸州市财政实力雄厚，2022年GDP完成2601.52亿元、比上年增长4.1%。地方一般公共预算收入完成192.53亿元。

往期更多项目：产品名称中诚信托-茂享1号集合资金信托计划（首期第二次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)46700万预期年化收益率100-300万    7.5% 300-1000万    8% 1000万及以上    8.1%付息方式

半年付息

资金用途

信托计划资金投资于宁波融越企业管理有限公司从而持有其100%股权，宁波融越再以信托计划资金受让宁波茂钦企业管理咨询有限公司持有的宁波茂仁企业管理咨询有限公司49%的股权.剩余51%股权中21%股权的收益权和70%的股东借款债权，从而通过宁波茂仁投资于底层项目公司宁波茂启房地产开发有限公司，最终投向标的项目。

还款来源

房地产项目销售回款。

风控措施

1、信托计划成立后三个月内。宁波茂钦将持有的宁波茂仁剩余519%股权和持有的项目公司股权质押给宁波融越企业管理有限公司。

2、世茂集团承诺：无条件补足开发短缺资金并且劣后退出。

3、世茂集团承诺：承诺当宁波茂钦未履约的情况下代其受让股权及股权收益权或代为支付受让款项。

产品亮点1、交通便捷：项目与地铁4号线—官山河站无缝接轨。周边路网发达，通过城市主干道可快速通达全城。 2、品牌溢价：世茂集团在宁波已有多年开发经验，在当地有一定的品牌溢价及认可度。 3、配套完善：项目周边3km范围内配备中小学、三甲医院、农贸市场、商业广场等 4、项目区位较优：项目位于宁波市主城区，紧邻地铁口，具备一定利润空间，近年来宁波市经济活跃，人口呈净流入状态，房地产市场景气度较高。