【临沂莒南财金财产权计划1期】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签
【临沂莒南财金财产权计划1期】
规模：剩余规模1.3亿，本期5000万 12月&24个月 自然季度付息
收益：
12个月：30万-50万（不含）8.3%，50万-100万（不含）8.6%，100万-300万（不含）8.8%，300万（含）以上9.0%；
资金用途：JN县基础项目建设以及补充流动性
风控措施及亮点：
1、融资方：莒南县xx团有限公司作为项目的融资主体，由莒南县财政局100%控股，实力雄厚，经营状况稳定。该项目为莒南财金首次发行非标信托，转让债权质押，有持续、稳定的经营收入，有足够的偿还能力，项目整体风险可控。
2、****方：****方莒xx是莒南县国有资产服务中心100%控股公司，AA评级，实际控制人是莒南县人民城投。公司业务以资本市场服务为主，涵盖市政工程建设、房地产开发经营、矿产资源开发、大中型产业服务管理等范围，项目扎实可靠、实力雄厚， 发展势头强劲。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
区域简介：
莒南县地处鲁东南鲁苏交界处，总面积1752平方公里，辖16个镇街275个行政村（社区）、108万人口。2022年实现地区生产总值283.71亿元，同比增长4.5%；固定资产投资增长10.5%；规上工业企业实现总产值662亿元，同比增长14%；完成一般公共预算收入21亿元，同口径增长14.4%。
往期更多项目： GX·锦程10号集合资金信托计划(第四期) 产品名称 GX·锦程10号集合资金信托计划(第四期) 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-09至 发行规模 至2370万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.1至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 江苏省镇江市扬中市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.1%；300-1000：7.3%；1000及以上：协定 交易对手 江苏扬中港务投资发展有限公司 江苏扬中港务投资发展有限公司成立于2014年12月01日，注册地位于扬中市经济开发区港隆路科创中心，法定代表人为朱华国
经营范围包括港口产业投资与管理；港口经营、经营港口理货业务；土地整理；房地产开发经营；建筑工程、基础工程、建筑物拆除工程施工；房屋租赁、设备租赁服务；物业管理；工程技术及商务信息咨询服务服务；交通设施工程、道路工程施工、维护；园林绿化工程养护
交易结构 向融资人江苏扬中港务投资发展有限公司发放信托贷款，融资人将获得的信托资金用于补充其日常营运资金
还款来源 ①还款来源一：江苏扬中港务投资发展有限公司综合现金流入；②还款来源二：****人江苏大行临港产业投资有限公司综合现金流入； 风控措施 ①江苏大行临港产业投资有限公司（评级 AA）为融资人的按期还本付息义务提供连带责任********； ②江苏大行临港产业投资有限公司（评级 AA）以其名下出让商住用地土地使用权为融资人的按期还本付息义务提供抵押****
根据深圳市国策房地产土地估价有限公司的预评估结果，抵押物价值约为 3.17 亿元，抵押率约为 63.09%
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
