【中烨星耀1号私募证券投资基金】··享··全··国··超··高··返··点，专业风控团队把控风险，返利现结，合同可面签

【中烨星耀1号私募证券投资基金】 
【投资标的】：直接或间接投xx经营管理有限公司发行的债券（21津渤海MTN001）
【运行方式】：每周三开放申购
【投资门槛】：人民币100万元，每次追加认购金额应不低于5万元人民币
【业绩计提基准】：8%/年+超额收益

往期更多项目：产品名称大业信托-享业3号股权投资集合资金信托计划13期发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)140万预期年化收益率100-300万    7.1% 300万及以上   7.5%付息方式

半年付息

资金用途

信托资金以增资的方式对福州凯瑞投资发展有限公司（下简称“SPV公司”）进行股权投资，进而间接持有闽侯正宏置业发展有限公司（下简称“项目公司”，SPV公司持有项目公司80%股权）39.2%的股权，信托资金最终用于正荣闽侯润峯居项目（以下简称“目标项目”）的开发建设。

还款来源

项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。

风控措施

1、阶段性股权质押：正荣福州以其持有的正鼎（福清）置业发展有限公司100%的股权（对应注册资本1,000,000,000.00元）、正瑞（福清）置业发展有限公司（对应注册资本1,000,000,000.00元）为正荣福州在《股权代持协议》项下对受托人的义务履行提供股权质押****。在信托计划成立满3个月之日前，若正荣福州将其代持的标的股权工商变更登记至受托人名下，则前述股权质押****解除并注销相应质押登记。

2、********：正荣地控为正荣福州及/或正荣福州指定的受让信托计划持有的SPV股权的第三方在《投资合作协议》、《投资对****协议》、《股权代持协议》项下对受托人的支付业绩补偿、股权回购价款、股权转让价款的义务履行提供不可撤销的连带责任********。

3、其他风控措施：（1）派驻董事，SPV及项目公司重大事项须董事一致同意；（2）派驻现场管理人员，对SPV及项目公司所有证章照及银行账户全管控；（3）对目标项目销售进度、工程建设及动态净货值覆盖倍数考核；（4）设置保护性退出条款；（5）设置随售条款。

产品亮点目标项目简介：本次投资标的项目——正荣闽侯润峯居项目位于福建省福州市闽侯县甘蔗街道，甘蔗街道是闽侯县的经济、政治、文化中心以及县****驻地，距离闽江不足一公里，距福州市中心20公里（驾车30分钟）。地块北侧位昙石山大道，南侧滨城大道，东侧敦园洲路，西侧长江村停车场，临近115县道和滨江西大道，区域交通通达性良好，交通便捷。一公里范围商业、教育、生活配套成熟，基础设施配套完备：有闽侯县****；博物馆；万家广场；实验小学（县重点）、甘蔗中心小学（公立）、实验中学（公立）三所学校；以及甘蔗湿地公园、闽侯江滨生态园等生活配套。三公里范围内，涵盖闵都风情园、昙石山博物馆等景区和县行政服务中心。板块在售竞品较少，同时有多层次的购房需求，销售去化率良好。