【A类央企信托-601号泰州市级政信】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃

江苏泰州: 江苏核心地级市泰州双AA+政信
670亿AA+市级城投平台融资
900亿AA+市级城投平台****
均公开发债，评级高违约成本大

A类央企信托-601号泰州市级政信
规模: 5亿
期限: 24 个月，按年付息
收益:100-300万:6.3-6.5%/年

AA+城投平台融资:XT集团，泰州市国资委控股，当地资产规模第二大城投融资主体；2022年9月总资产672亿，负债率62%，主体评级AA+，实力强还款能力强。

AA+城投平台****:华信YY，泰州市人民城投绝对控股，泰州市发展大健康产业的实施主体，2022年9月总资产900亿，负债率 66%，主体评级AA+，规模大****能力强。

泰州，江苏省苏中地级市，南部濒临长江，东临南通，西接扬州，是长三角中心城市之一，是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市。2022年，全年实现地区生产总值6401.8亿，一般公共预算收入412.6亿，居苏中首位。

往期更多项目： 佳瑞20号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 佳瑞20号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-08至 2021-11-12 发行规模 至66000万元 成立时间 2021-11-12 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 招商银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省湖州市吴兴区 产品特点 标的项目:指项目公司开发建设的浙江省湖州市吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块项目【不动产权证编号分别为“浙(2021) 湖州市不动产权第0134717号”、“浙(2021)湖州市不动产权第0134708号”】，该项目用地为居住用地，宗地总面积合计49,676平方米，项目位于浮玉片区，南侧为二环南路，东侧为湖山大道，西临浅塘港，北临规划道路

     其他相关信息 100-300：6.2%；300-500：6.5%；500-1000：6.6%；1000及以上：6.8%   交易对手 湖州富澜房地产开发有限公司 湖州富澜房地产开发有限公司成立于2021年07月13日，注册地位于浙江省湖州市吴兴区道场乡浅塘港路浮玉花园西区48幢301室，法定代表人为申鑫

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

    一般项目：企业管理咨询(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

     交易结构 向湖州富澜房地产开发有限公司进行溢价增资,部分资金用于增资项目公司股权,剩余资金全部计入资本公积，最终用于标的项目的开发建设

     还款来源 1、标的项目销售收入；2、交易对手的经营收入；3、****方履约****；4、抵押物处置等

     风控措施 (1)抵押****：项目公司以标的项目项下的国有土地使用权提供最高额抵押****，并于信托成立日前办理完毕以该等抵押物抵押给受托人的第--顺位最高额抵押登记手续

     (2)股权质押****：信托计划成立前，湖州碧杰以其持有的项目公司80%股权(对应注册资本800万元)以及嘉兴博璟以其持有的项目公司20%股权(对应注册资本200万元)分别向受托人提供质押****，并办理完毕质押登记手续

     (3)********：碧桂园集团提供远期连带责任********

     资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本48亿元

    公司注册地为青岛，在上海设立管理总部

    截至2020年末，公司总资产94.48亿元，净资产66.78亿元，实现营业收入19.36亿元，其中信托业务收入13.76亿元，实现净利润11.52亿元